Finca/Landgut zu verkaufen in Trigueros, Huelva

Modernisiertes Anwesen in Trigueros mit viel Wohnkomfort

Dieses umfassend renovierte Anwesen „La Granja“ in Trigueros (Provinz Huelva) verbindet ländliche Privatsphäre mit moderner Ausstattung. Das Objekt befindet sich auf einem 2.765 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 191 m².

### Ausstattung und Modernisierungsmaßnahmen

Die Immobilie wurde technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht und ist ohne Renovierungsstau bezugsfertig:

* **Energie & Klima:** Drei neu installierte Klimaanlagen sowie ein hocheffizienter Pelletofen sichern die Temperaturregulierung. Sechs neue, doppelt verglaste PVC-Fenster bieten eine zeitgemäße thermische und akustische Isolierung.
* **Küche:** Hochwertige, moderne Einbauküche in L-Form, die vor 1,5 Jahren eingebaut wurde.
* **Außenbereich & Fassade:** Das Gebäude wurde komplett neu verputzt und gestrichen. Die Außenverkleidungen wurden modernisiert. Zum Parken steht ein massives Carport mit den Maßen 9,00 m x 5,50 m zur Verfügung.
* **Pool & Garten:** Großzügiger privater Pool, der technisch mit einer neuen Pumpe und Filteranlage ausgestattet wurde. Die Außenanlage umfasst gepflegte Gartenflächen mit Palmen, eine überdachte Terrasse (*Porche*) und einen gemauerten Grillbereich (*Barbacoa*).

### Durchdachte Raumaufteilung

Die Innenräume bieten klare Schnitte und eine funktionale Aufteilung:

* **Wohnbereich:** Ein großzügiges Wohnzimmer (7,10 m x 4,00 m) mit direktem Zugang zum Außenbereich.
* **Schlafbereich:** Drei separate Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem maßgefertigten Einbauschrank (3,44 m x 2,90 m) und einem angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank.
* **Badezimmer:** Modernisiertes Badezimmer mit einer nahezu bodengleichen, barrierearmen Dusche (2,45 m x 1,62 m).

### Strategische Lage und Erreichbarkeit

Die Lage in Trigueros bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Städte, Verkehrsknotenpunkte und Küstenregionen:

* **Huelva (Stadt):** Ca. 20 km entfernt (schnelle Erreichbarkeit von Infrastruktur und Kultur).
* **Costa de la Luz:** Die Sandstrände der Region sind in ca. 30–40 Minuten erreichbar.
* **Portugal / Algarve:** Die portugiesische Grenze ist ca. 50 Minuten Fahrtzeit entfernt.
* **Sevilla:** Die andalusische Hauptstadt und der dortige Flughafen sind in ca. einer Stunde erreichbar.

### Fazit

Dieses Objekt bietet durch die umfangreichen Modernisierungen ein sofort nutzbares Wohnhaus im andalusischen Hinterland mit optimaler Anbindung an die Küste und das Nachbarland Portugal.