Reihenhaus zu verkaufen in Rincón de la Victoria, Málaga

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Rincón de la Victoria! Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 2001, ist bezugsfertig und bereit, Ihnen ein komfortables und entspanntes Leben zu ermöglichen.
Mit 132 m2 bietet es ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das sich zu einer Terrasse hin öffnet und Zugang zu einem Gemeinschaftspool bietet – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.
Die möblierte Küche und die drei Schlafzimmer, zwei davon mit Einbauschrank, bieten Platz und Funktionalität.
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit der Meeresbrise aufzuwachen und einen Kaffee auf der vorderen Veranda mit Blick auf das Meer zu genießen. Dieses Haus verfügt über zwei komplette Badezimmer, eines davon en suite, sowie ein zusätzliches WC für noch mehr Komfort.
Außerdem sind Solarmodule vorhanden, eine Heizung mit Kälte-/Wärmepumpe sowie eine geschlossene Garage im Souterrain.
Die Lage ist unschlagbar: nur 400 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe von Supermärkten, Apotheken, Spielplätzen und Bushaltestellen.
Bei leichter Anbindung an die Autobahn sind Sie nur 25 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben – wo Ruhe und Komfort sich mit allen städtischen Annehmlichkeiten verbinden! Besuchen Sie es und verlieben Sie sich in Ihr zukünftiges Zuhause!

Gemäß den vorgesehenen Informationspflichten ist der angegebene Preis ohne die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern, die im Folgenden geschätzt angegeben oder berechnet werden können. Die genauesten Kosten werden in der D.I.A. bei der Immobilienbesichtigung oder zuvor mitgeteilt.

Notarkosten: Die Minuta wird gemäß dem offiziellen Notartarif berechnet: Anhang I, des Königlichen Erlasses 1426/1989 vom 17. November.
Grundbuchkosten (Registro de la Propiedad): Die Eintragung wird gemäß dem offiziellen Tarif berechnet: Anhang I, des Königlichen Erlasses 1427/1989 vom 17. November.
Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für die verwaltungstechnische Abwicklung, die Steuerliquidation und die grundbuchrechtliche Eintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inkl. IVA), wobei dies je nach Einzelfall, dessen Schwierigkeit und je nachdem, welche Bank bzw. welche Gestoría der Käufer auswählt, variiert.
Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in Andalusien jeweils gültige Steuersatz (in der Regel 7%, vorbehaltlich ermäßigter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Betrag zwischen Folgendem fällig: 1.- Referenzwert des Katasters (Valor de Referencia de Catastro); und 2.- Verkaufspreis.