Apartment zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

86 m² großes Duplex-Penthouse, komplett renoviert, mitten im Quadrat d’Or, in einer der bekanntesten Lagen Barcelonas: an der Rambla de Catalunya, nur wenige Meter von der Avinguda Diagonal entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet hervorragenden Tageslichteinfall sowie ein angenehmes Raumgefühl. Sie besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen einwandfreien Zustand – sofort bezugsfertig.

Im Hauptgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, der zu einem voll ausgestatteten Gäste-WC führt. Das geräumige und sehr helle Wohn- und Esszimmer bildet dank seiner großen Fenster und der funktionalen Raumaufteilung den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich, der den Alltag komfortabler und effizienter macht. Im Obergeschoss liegen zwei Doppelzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – ein klar abgegrenzter Schlafbereich.

Fläche laut offiziellen Unterlagen: Es ist wichtig hervorzuheben, dass die verschiedenen Kataster- und Verwaltungsunterlagen unterschiedliche Flächenangaben ausweisen: Im Kataster sind 56 m² bebaute Fläche eingetragen, in der Nota Simple sind 60 m² Nutzfläche angegeben und in der Bewohnbarkeitsbescheinigung ist eine Fläche von 83 m² ausgewiesen.

Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen herrschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1903 in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Die Rambla de Catalunya zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie ihr vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus. Die Nähe zur Avinguda Diagonal steigert die Attraktivität der Lage zusätzlich – in einem Umfeld, das Wohnqualität und urbanes Leben perfekt verbindet.

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB0253332