Haus zu verkaufen in Rociana del Condado, Huelva

Herrschaftliches Haus mit Innenhöfen, Terrasse und zwei Etagen in der Calle San Joaquín – Rociana del Condado (Huelva)

Mitten im Zentrum von Rociana del Condado stellt sich diese finanzierbare Immobilie vor: solide und voller Charme. Sie verfügt über eine traditionelle Konstruktion mit Balken und Gewölbedecken, hochwertige Materialien und eine funktionale Aufteilung, die Komfort, natürliche Helligkeit und den authentischsten andalusischen Charakter miteinander verbindet.

Mit 180 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 238 m² erstreckt sich das Haus über zwei bewohnbare Etagen plus Terrasse: mit Innenhöfen, Waschküche, Bereichen mit natürlichem Licht sowie großzügigen, miteinander verbundenen Räumen.

Erdgeschoss

Kaum hat man die Haustür passiert, empfängt uns das Haus mit einem hellen, eleganten Eingangsbereich. Er ist mit sevillanischen Keramik-Sockelleisten verkleidet und mit beigen Rautenboden sowie Ziegelboden gestaltet, die den traditionellen Stil der Immobilie widerspiegeln.

Rechts vom Flur befindet sich der Ruhebereich. Er besteht aus drei Schlafzimmern mit guter Belüftung und einem kompletten Badezimmer mit Badewanne, in warmen Tönen gehalten und in hervorragendem Zustand.

Weiter geht es mit einer wunderschönen Schmiedeeisen-Treppe mit Holzgeländer. Natürliches Oberlicht fällt von dem oberen Fensterband herab und beleuchtet den Mittelpunkt des Hauses gleichmäßig.

Dieses Oberlicht vermittelt ein Gefühl von Weite, hebt die hochwertigen Materialien hervor und begleitet den täglichen Weg vom Erdgeschoss in die obere Etage.

Das Hauptwohnzimmer ist großzügig und komfortabel. Es wird von einem dekorativen Kamin, Stuckelementen und verglasten Fenstern beherrscht, die sich zum Innenhof öffnen – das Herz des Hauses.

Der andalusische Patio ist mit glasierter Keramik, schmiedeeisernen Gittern und Pflanzgefäßen dekoriert. Er schafft eine intime und fröhliche Atmosphäre und dient als Punkt für natürliche Belüftung sowie als Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen.

Das Wohnzimmer geht in eine separate, komplett eingerichtete Küche über. Diese ist mit massiver Eichenholzverkleidung ausgestattet und besitzt eine Arbeitsplatte aus natürlichem Granit.

Von der Küche aus gelangt man zu einem Nebenpatio. Dort befindet sich eine massive metallene Wendeltreppe, die direkt mit der oberen Etage verbunden ist.

Auch vom Wohnzimmer aus erreicht man ein zweites komplettes Badezimmer mit Dusche sowie einen Wäscheraum. Zusätzlich gibt es eine Hilfstür zum Außenpatio, wodurch alle Servicebereiche des Erdgeschosses miteinander verbunden werden.

Obergeschoss

Der Zugang erfolgt sowohl über die innere Schmiedeeisen-Treppe als auch über die äußere Wendeltreppe.

In dieser Etage befindet sich ein großes, offenes Zimmer: geräumig, hell und mit großer Höhe. Ideal, um es als Freizeitbereich, als Arbeits-/Studienbereich oder sogar als zweite Wohneinheit zu nutzen.

Zu diesem Raum kommt ein separates Schlafzimmer mit Balkon zur Fassade hinzu – ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder als Büro.

Vom Obergeschoss aus gelangt man auf eine Terrasse mit Metallsparren (Cercha metálica) und leichter Bedachung. Sie bietet Schutz und Funktionalität das ganze Jahr über.

Diese Konstruktion ermöglicht es, die Wäsche bequem und vor Regen geschützt aufzuhängen und gleichzeitig die Sonnenuntergänge im Winter zu genießen, wenn das warme Nachmittagslicht die Umgebung des Dorfes erhellt.

Ein großzügiger, vielseitiger Bereich mit freiem Blick – verbindet Nutzen und Wohlbefinden in einer einzigen, offenen Außenzone.

Hervorgehobene Details

Finanzierbares Wohnen mit solider Struktur aus Balken und Gewölbedecken.

Zentrale Treppe mit natürlicher Oberlichterleuchtung.

Innenhöfe und Terrassen, die für Licht und Querlüftung sorgen.

Metallsparren auf der Terrasse – funktional zum Wäscheaufhängen und zum Genießen der Wintersonne.

Traditionelle andalusische Fliesen (Azulejería) und Keramikböden im Schachbrettmuster.

Innenausstattung aus massiver Holzschreinerei.

Klimaanlage in den Hauptbereichen.

Großzügige Terrasse mit freiem Blick.

Lage

Gelegen in einer der ruhigsten und zugleich zentralen Straßen von Rociana del Condado, nur wenige Meter von allen Dienstleistungen entfernt: Geschäfte, Schulen, Gesundheitszentrum und der historische Bereich.