Wohnung zu verkaufen in El Poble Sec, Barcelona Stadt, Barcelona

Wissenswertes:
· Zum Verkauf stehendes Duplex im Poble-sec, Barcelona, mit 3 Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer, Erstbezug.
· Im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Gebäudes mit zwei unabhängigen Zugängen in einer ruhigen Fußgängerstraße gelegen.
· 123 m² bebaute Fläche, vollständig renoviert (Erstbezug).
· Offener Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer und integrierter Küche mit Porzellanarbeitsplatte und Frühstückstheke.
· Mehrere vielseitig nutzbare Räume, darunter ein großzügiges Büro.
· 2 voll ausgestattete Badezimmer, jeweils eines auf jeder Etage, für zusätzlichen Komfort.
· Sehr hell: Das Esszimmer verfügt über 3 große, 2 Meter hohe Fenster, die für konstanten natürlichen Lichteinfall sorgen.
· Hochwertige Ausstattungsdetails: Feinsteinzeugböden, direkte und indirekte LED-Beleuchtung sowie erneuerte Schreinerarbeiten.
· Hervorragende Verkehrsanbindung: nur wenige Minuten von der Metrostation Poble Sec (L3) entfernt.

Besonders hervorzuheben:
· Die Renovierung bewahrt den Charakter des Viertels: Sichtziegelwände, hohe Decken und große Fenster, die den Wohnbereich mit Licht durchfluten, verbunden mit dem Flair eines New Yorker Lofts im Herzen von Barcelona.
· Im Herzen von Poble-sec, in einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von der Carrer de Blai und ihren berühmten Pinchos entfernt. Poble-sec bewahrt seinen dörflichen Charakter innerhalb der Stadt, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Freizeitangeboten, Gastronomie und einem herausragenden kulturellen Angebot: El Molino, das Teatre Victòria und renommierte Bildungseinrichtungen in Sants-Montjuïc.
· 10 Gehminuten vom Mercat de Sant Antoni und ganz in der Nähe der Plaza España entfernt; von dort erreicht man den Flughafen in 20 Minuten mit dem Aerobús oder den FGC.
· Montjuïc als privater Garten: ideal zum Joggen, für Spaziergänge bei Sonnenuntergang mit Blick auf die Stadt oder für einen Besuch des Botanischen Gartens und der Fundació Miró.
· Da sich die Wohnung in einer Fußgängerstraße befindet, bietet sie absolute Ruhe – perfekt für Familien oder Paare, die im Zentrum leben möchten, ohne Verkehrslärm.

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB08113925001