Hotel zu verkaufen in San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Das Hotelresort ist ein 5-Sterne-Resort in Marbella, in einer der privilegiertesten Lagen der Costa del Sol. Seine strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten; es liegt nur 10 Minuten von Puerto Banús entfernt und 15 Minuten vom Zentrum von Marbella.

Das Resort umfasst einen hochkarätigen Golfplatz mit 27 Löchern, aufgeteilt in drei Rundstrecken mit jeweils 9 Löchern.

Das Hotelobjekt wurde im Jahr 2000 auf einem Grundstück von 11.245 m² errichtet, mit einer gesamten baulichen Ausnutzbarkeit von 12.369 m², die vollständig entwickelt ist. Es wurde einer umfassenden Renovierung und Neupositionierung unterzogen, die im Juli 2016 abgeschlossen wurde und einen optimalen aktuellen Zustand gewährleistet, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Derzeit arbeitet das gesamte Resort das ganze Jahr über auf Hochtouren und ist langfristig an eine Hotelkette verpachtet, was Stabilität und operative Zahlungsfähigkeit sicherstellt.

Lage – Marbella
Marbella ist eines der exklusivsten und gefragtesten touristischen Ziele Europas, mit internationaler Anerkennung und starker Anziehungskraft für eine Kundschaft mit hohem Kaufkraftniveau.
Das Objekt befindet sich in einem konsolidierten Gebiet, geprägt von seiner natürlichen Umgebung und Privatsphäre. Die Umgebung vereint Ausblicke auf das Mittelmeer mit Berglandschaften und Golfplätzen, umgeben von Villen in gehobenem Standard.

Einrichtungen:
Zimmer
Das Hotel verfügt über insgesamt 172 Zimmer und Suiten, aufgeteilt wie folgt: 114 Standard-Doppelzimmer, 52 Suiten, 3 Junior Suiten, 2 Executive Suiten und 1 Präsidenten-Suite. Alle Zimmer verfügen über eine private Terrasse. Die Präsidenten-Suite zeichnet sich durch ihre großzügige Terrasse von etwa 15 m² aus, die einen privaten Pool umfasst.

Gastronomie
Das Resort bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot: Restaurant mit mediterräner Küche mit internationaler Fusion, basierend auf frischen und regionalen Produkten; Bar mit zeitgenössischer arabischer Atmosphäre und Panoramaterrasse; Restaurant & Bar mit mediterraner Küche im informellen Format wie Snack Bar und Café; Pool Bar direkt am Pool mit Getränken, Snacks und Cocktails; und Restaurant auf dem Golfplatz mit privilegierten Ausblicken.

Recreation & Fitness
Das Resort verfügt über umfangreiche Freizeits- und Wellnessanlagen: einen großen Außenpool mit getrennten Bereichen und Ruhezone; ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio; Kids Club mit beaufsichtigten Kinderaktivitäten; Spa & Wellness mit 1.500 m² und Anlagen auf hohem Niveau sowie Außenterrasse; und großzügige Gartenanlagen sowie Außenbereiche.

Golf
Der Golfplatz gehört zu den bekanntesten der Region. Sein Design ermöglicht zahlreiche Spielkombinationen und passt sich allen Spielstärken an. Sein internationaler Ruf wurde durch die Austragung von Turnieren des europäischen Turnierkalenders weiter gestärkt, wodurch er sich als einer der am höchsten bewerteten Plätze im Süden Spaniens positioniert hat.

Zusammenfassung:
Vollständig renoviertes Objekt im Jahr 2016.
Stabilisierte Betriebsführung mit ganzjähriger Auslastung.
Langfristiger Pachtvertrag mit einem weltweiten Betreiber.
Eine Kündigung des Vertrags ist nicht vorgesehen, aufgrund der damit verbundenen Kosten und der Solvenz des Betreibers.
Attraktive Rentabilität mit garantierten wiederkehrenden Einnahmen.

Preis: 125.000.000 € + 2 % Honorare