Hotel zu verkaufen in San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Das Hotelkomplex ist ein exklusives 5-Sterne-Resort in Marbella, in einer der privilegiertesten Gegenden der Costa del Sol. Die strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten; es sind nur 10 Minuten bis Puerto Banús und 15 Minuten bis zum Zentrum von Marbella.
Das Resort umfasst einen erstklassigen Golfplatz mit 27 Löchern, verteilt auf drei Rundkurse mit jeweils 9 Löchern.
Die Hotelimmobilie wurde im Jahr 2000 auf einem Grundstück von 11.245 m² errichtet, mit einer gesamten Bebauungsfläche von 12.369 m² und vollständig realisiert. Es wurde einer umfassenden Renovierung und Neupositionierung unterzogen, die im Juli 2016 abgeschlossen wurde, was einen optimalen aktuellen Zustand gewährleistet, ohne dass zusätzliche Investitionen (CAPEX) erforderlich sind.
Derzeit ist der Komplex das ganze Jahr über voll in Betrieb und langfristig an eine renommierte Hotelkette vermietet, was Stabilität und operative Bonität sichert.

Lage – Marbella
Marbella ist eines der exklusivsten und gefragtesten Touristenziele Europas, mit internationaler Anerkennung und einer starken Anziehungskraft für eine Kundschaft mit hohem Kaufkraftprofil.
Die Immobilie befindet sich im Speziellen in einem konsolidierten Gebiet, das durch seine natürliche Umgebung und Privatsphäre gekennzeichnet ist. Die Umgebung vereint Blick auf das Mittelmeer mit Berglandschaften und Golfplätzen, umgeben von Villen auf hohem Niveau.

Ausstattung:
Zimmer
Das Hotel verfügt über insgesamt 172 Zimmer und Suiten, aufgeteilt wie folgt:
114 Standard-Doppelzimmer
52 Suiten
3 Junior Suiten
2 Executive Suiten
1 Präsidenten-Suite
Alle Zimmer verfügen über eine private Terrasse. Die Präsidenten-Suite zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse von ca. 15 m² aus, die einen privaten Pool umfasst.

Gastronomie
Der Komplex bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot:
Restaurant: Mediterrane Küche mit internationaler Fusion, basierend auf frischen und regionalen Produkten.
Bar: Raum mit zeitgenössischer arabischer Atmosphäre und Panoramaterrasse, ideal für Cocktails.
Restaurant & Bar: Mediterrane Küche im informellen Snack-Bar-Format und als Café.
Pool Bar: Direkt an der Poolanlage gelegen; bietet Getränke, Snacks und Cocktails.
Restaurant: gelegen auf dem Golfplatz mit privilegiertem Blick.

Recreation & Fitness
Das Resort verfügt über umfassende Einrichtungen für Freizeit und Wohlbefinden:
Großzügiger Außenpool mit getrennten Bereichen und Ruhebereich
Vollständig ausgestattetes Fitnessstudio
Kids Club mit betreuten Kinderaktivitäten
Spa & Wellness mit 1.500 m², mit erstklassigen Einrichtungen und Außenterrasse
Großzügige Gartenbereiche und Außenflächen

Golf
Der Golfplatz gehört zu den bekanntesten der Region. Sein Design ermöglicht zahlreiche Spielkombinationen und passt sich an alle Spielstärken an.
Sein internationaler Ruf wurde durch die Austragung von Turnieren des europäischen Circuits weiter gestärkt und positioniert ihn als einen der am höchsten bewerteten Plätze im Süden Spaniens.

Zusammenfassung:
Kaufpreis: 76 Millionen Euro (nicht verhandelbar)
Aktueller geschätzter Wert über 78 Millionen Euro
Vollständig renovierte Immobilie im Jahr 2016 (ohne Bedarf an CAPEX)
Stabilisierte Betriebsführung mit Vollauslastung
Langfristiger Pachtvertrag mit einem weltweiten und renommierten Betreiber
Eine Kündigung des Vertrags ist nicht vorgesehen, aufgrund der damit verbundenen Kosten und der Solidität des Betreibers
Attraktive Rendite mit garantierten wiederkehrenden Einnahmen