Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Dieses exklusive Anwesen, gelegen in der renommierten Urbanisation Bescomtat de Cabanyas, bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Privatsphäre und Komfort. Das Haus verfügt über 400 m² bebaute Fläche auf einer einzigen Ebene und steht auf zwei großzügigen Grundstücken, die insgesamt 1.915 m² ausmachen, und schafft so eine ruhige Umgebung, umgeben von Natur. Im Inneren finden Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine separate, komplett ausgestattete Küche und 5 Schlafzimmer, von denen 4 über ein eigenes Badezimmer (en suite) verfügen. Das Hauptschlafzimmer, untergebracht in einem Turm, besticht durch seine private Terrasse mit Panoramablick. Darüber hinaus umfasst das Haus 3 zusätzliche vollausgestattete Badezimmer und eine zentrale Ölheizung (Heizung mit Heizöl). Im Außenbereich bietet die Immobilie einen gepflegten Garten mit automatischem Bewässerungssystem, einen Grillbereich und eine einladende Veranda neben dem Pool mit 3x7 Metern. Außerdem gibt es ein Haus für das Sicherheitspersonal, einen Waschraum, eine geschlossene Garage für 3 Fahrzeuge sowie einen Außenbereich für weitere 3 Autos. Das Haus ist ausgestattet mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung Climalit, Sicherheitsgittern und einem eigenen Brunnen mit zwei Tanks, sodass auf den Anschluss an das öffentliche Wassernetz verzichtet werden kann.

In einer Wohngegend mit gehobenem Standard und hervorragender Anbindung gelegen, befindet sich das Objekt nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten, Restaurants und Einkaufszentren entfernt. Es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Wohnung auf hohem Niveau in einer privilegierten Umgebung suchen – ideal, um maximalen Komfort und Lebensqualität zu genießen.

Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 190 m². Bebaute Fläche: 311 m². Baujahr: 1983. Zertifikat für Energieeffizienz (CEE): Verbrauch: D-151 kWh/m² Jahr. Emissionen: D-31 kg CO2/m² Jahr. Registrierungsnummer 47PS73PVN. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01388018001. Befindet sich in einem angespannten Gebiet.