Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Dieses neu erbaute Einfamilienhaus bietet maximalen Wohnkomfort. In bester Lage gelegen, ist es der ideale Rückzugsort für alle, die Exklusivität, Ruhe und ein naturnahes Leben suchen. Großzügigkeit und Licht in modernem Design.

Die gesamte Wohnfläche von 273,91 m² verteilt sich auf zwei Etagen: Untergeschoss und Erdgeschoss. Der langgestreckte Grundriss und die strategisch platzierten Rücksprünge schaffen Innenhöfe, die alle Räume mit Tageslicht durchfluten und so eine großzügige und einladende Atmosphäre schaffen.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge (79,14 m²), die sowohl von der Straße als auch vom Haus aus zugänglich ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Hauswirtschaftsraum (4,10 m²) und ein praktischer Abstellraum (10,17 m²). Ein Aufzug verbindet das Untergeschoss mit dem Erdgeschoss und sorgt so für zusätzlichen Komfort und barrierefreien Zugang.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist in L-Form mit Fischgrätmuster angelegt und trennt den Wohnbereich durch einen Innenhof vom Schlafbereich. Die Eingangshalle (8,47 m²) neben dem Hof führt in einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (65,43 m²), der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Ein Flur (22,73 m²) verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafbereich, der folgende Räume umfasst:

Schlafzimmer 5 (10,00 m²) mit Bad 4 (6,10 m²)

Schlafzimmer 4 (11,54 m²) mit Bad 3 (2,57 m²)

Schlafzimmer 3 (11,30 m²)

Schlafzimmer 2 (12,16 m²) mit Ankleidezimmer (3,68 m²) und Bad 2 (3,43 m²)

Schlafzimmer 1 (20,23 m²) mit Bad 1 (2,86 m²)

Alle Schlafzimmer verfügen über große Fenster mit Blick ins Grüne und Zugang zu kleinen privaten Terrassen, wodurch eine besondere Verbindung zur Natur entsteht.

Außenbereich

Der langgestreckte Grundriss des Hauses bietet viel Platz im Freien. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse (70,70 m²) mit einer Veranda (33,97 m²), die den Swimmingpool (32,00 m²) umgibt und eine perfekte Oase der Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Passivhaus-Standard mit niedriger Energieeffizienzklasse (Low-E-Wert) für hohe Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort.

Aufzug zwischen den beiden Etagen.

Privater Swimmingpool.

Großzügige Innenhöfe.

Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattung.

Voll ausgestattete Küche und Badezimmer.

Großes Grundstück mit privatem Garten.

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten.