Villa zu verkaufen in Pals, Girona

Mittelalterliches Haus mit Pool, Garage und Touristenlizenz

Descripción de la propiedad

Vollständig renoviertes Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert mit privatem Pool und Garage, gelegen im historischen Ortskern von Pals, einem der am besten erhaltenen mittelalterlichen Ensembles des Baix Empordà, inmitten der Umgebung der Costa Brava.

Das Anwesen bietet ca. 354 m² bebaute Fläche sowie rund 97 m² private Außenbereiche mit Patios und Terrassen. Zwischen gepflasterten Gassen und historischen Mauern gelegen, ist es ein herausragendes Beispiel für die Verbindung traditioneller Architektur mit zeitgemäßem Komfort.

Die Sanierung hat originale Elemente wie Steinmauern, katalanische Gewölbe und sichtbare Balken sorgfältig bewahrt und damit den strukturellen Charakter und die historische Identität der Immobilie erhalten. Das Haus verfügt über traditionelle Materialien wie Holzfenster und -türen sowie Böden aus katalanischem Tuff, kombiniert mit Mikrozement, dazu Arbeitsplatten aus Naturstein, was die architektonische Stimmigkeit unterstreicht.

Das Haus umfasst fünf Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer, mit klar getrennten Tages- und Ruhebereichen.

Ein besonders seltenes Merkmal ist der private Pool im Patio auf der Eingangsebene - im Altstadtbereich ungewöhnlich - und bietet Privatsphäre und Komfort zu jeder Jahreszeit. Hinzu kommen mehrere Patios und Terrassen auf verschiedenen Ebenen, gut ausgerichtet und als natürliche Erweiterung der Innenräume konzipiert.

Im Eingangsgeschoss verbindet ein gewölbter Empfangsbereich die Garage, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Patio mit Pool. Die Hauptetage beherbergt das Wohnzimmer mit Kamin und die offene Wohnküche. Im oberen Geschoss befinden sich die übrigen Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer. In der obersten Etage verfügt das Haus über eine großartige Terrasse mit weitem Panoramablick über die Landschaft des Empordà, mit den Medes-Inseln (Illes Medes) als Kulisse.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit hohem denkmalpflegerischem und räumlichem Wert und mit in der Altstadt von Pals seltenen Ausstattungsmerkmalen, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einem Umfeld von großer historischer und landschaftlicher Qualität. Zudem liegt eine Touristenlizenz vor, was die Nutzungs- und Investitionsmöglichkeiten erweitert.

Descripción de la ubicación

El mittelalterliche Ortskern von Pals wurde mit dem Nationalpreis für Schöne Künste und Tourismus sowie mit der Ehrenmedaille für Tourismus Kataloniens ausgezeichnet.

Seine mittelalterliche Altstadt, im Volksmund als El Pedró bekannt, ist ein Meisterwerk der architektonischen Restaurierung. Sie bewahrt Bauwerke aus dem 15. Jahrhundert wie die mittelalterliche Stadtmauer und den Uhrturm. In den Gassen finden sich gotische und romanische Gebäude. Zudem gibt es verschiedene Kunstgalerien und kleine Handwerksläden.

Der Strand von Pals ist weitläufig und sandig, mit einzigartigen Panoramablicken - ideal, um ihn mit der Familie zu genießen, Wassersport zu treiben, spazieren zu gehen, sich zu erholen oder einfach die Landschaft und die großartigen Ausblicke mit den Medes-Inseln im Hintergrund zu betrachten.

Aufgrund seiner großen Ausdehnung ist er in 2 Bereiche unterteilt. Im Norden liegt die Platja del Grau, ruhig, flach, mit feinem, goldenem Sand, die nach Süden in die Platja Gran übergeht, tiefer und mit gröberem Sand.

In beiden Bereichen finden Sie Restaurants und Bars mit Terrasse, Geschäfte usw. Sie können ihn von Norden nach Süden mit der Familie genießen - beim Wassersport, beim Spazierengehen oder einfach beim Betrachten der Landschaft, der Wellen und der Ausblicke mit den Medes-Inseln im Hintergrund.'

Direkt an der Straße C-31 gelegen, die uns unmittelbar mit der historischen Stadt Girona, Barcelona und auch mit Frankreich verbindet. Der Flughafen Girona ist nur 50 km entfernt, der Flughafen Barcelona 125 km südlich.