Wohnung zu verkaufen in Lista, Madrid Stadt, Madrid

Wir präsentieren eine funktionale Immobilie, gelegen in einem echten zweiten Stockwerk eines klassischen Anwesens, erbaut im Jahr 1930, das sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand befindet und für Ihren vollständigen Komfort über einen Portierdienst und einen Aufzug verfügt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 51 m² nach Kataster, von denen 48 m² den errichteten Flächen entsprechen. Es handelt sich um eine Wohnung, die jeden Quadratmeter effizient nutzt – ideal für alle, die traditionelle Architektur mit moderner Zugänglichkeit in einem Gebäude mit Geschichte und Charakter verbinden möchten.

Was die Raumaufteilung und die Ausstattung im Inneren betrifft, ist die Wohnung vollständig renoviert und wird möbliert übergeben, bezugsbereit und sofort bewohnbar. Sie verfügt über 38 m² nutzbare Fläche, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer, zusätzlich mit einer möblierten Küche. Obwohl es sich um eine Innenwohnung handelt, sorgt die Südausrichtung für einen hervorragenden Lichteinfall mit natürlichem Licht sowie für absolute Ruhe – fernab vom Straßenlärm. Besonders hervorzuheben ist, dass sie einen Außenbereich von 7 m² umfasst, ein Detail, das in der Gegend sehr geschätzt wird. Der Komfort ist durch eine individuelle Gasheizung sowie durch die installierte Klimaanlage gewährleistet.

Die Lage dieser Immobilie ist strategisch: Sie befindet sich in einem gewachsenen urbanen Umfeld, das den Alltag erleichtert. Durch das Leben an diesem Standort genießen Sie eine unschlagbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einen unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl wichtiger Dienstleistungen sowie zu Freizeitangeboten. Es ist der ideale Ort für alle, die alles ganz in der Nähe haben möchten – mit dem städtischen Leben und seiner Dynamik, dabei aber mit Privatsphäre und Ruhe, wenn Sie nach Hause kommen.

Der Erwerb dieser Immobilie ist eine kluge Entscheidung – ob als Erstwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Vermietung –, da die Kosten der Gemeinschaft überschaubar sind. Die Kombination aus einer umfassenden Renovierung in einem traditionsreichen Anwesen bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Moderne und Tradition.