Bauplatz zu verkaufen in Vinaròs, Castellón

Bauland zum Verkauf in Vinaròs, gelegen in einem konsolidierten Wohngebiet an der Carretera Costa Norte, einem strategischen Standort, der sich durch eine gute Erreichbarkeit, Ruhe und die Nähe zum Litoral auszeichnet. Die Umgebung ist vollständig erschlossen und besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, was eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Qualität für zukünftige Wohnbauvorhaben garantiert.

Wichtigste Merkmale
- Grundstücksfläche: ca. 2.900 m2
- Städtebauliche Einstufung: Bauland
- Baugebiet: Zone ZU-3 (Einfamilienwohnbebauung)
- Hauptnutzung: Wohnen
- Grundstück derzeit unbebaut
- Grundbuchauszug frei von Belastungen

Relevante städtebauliche Parameter
Das Grundstück bietet ein hohes Bebauungspotenzial innerhalb der geltenden Planung und ist damit eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Immobilienentwicklung:
- Geschossflächenzahl (GFZ) ca.: 1,2 m2/m2
- Maximale Grundstücksausnutzung: 70%
- Zulässige Höhe: bis zu 2-3 Geschosse je nach städtebaulicher Ordnung
- Mindestgrundstück: 800 m2, mit der Möglichkeit der Teilung gemäß den geltenden Vorschriften und der anwendbaren Planung

Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete von Vinaròs, geprägt von einer ruhigen Umgebung, städtebaulicher Konsolidierung und der Nähe zur Küste. Es gibt gute Verkehrsverbindungen zum Ortskern, grundlegende Dienstleistungen in wenigen Minuten sowie eine ideale Umgebung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Projekte im Bereich Neubau.

Investitionsmöglichkeit
Es handelt sich um ein Grundstück mit großer Zukunftsperspektive, besonders attraktiv für die Vermarktung von Einfamilienhäusern. Seine Abmessungen, die Bebauungsmöglichkeiten und die Lage machen es zu einer sehr interessanten Option sowohl für Bauträger als auch für Investoren, die eine mittelfristige Rendite in einem Gebiet mit stabiler und wachsender Nachfrage suchen.

Wichtiger Hinweis
Die städtebaulichen Bedingungen müssen anhand der entsprechend aktualisierten städtebaulichen Bescheinigung (cédula urbanística) bestätigt werden, die vom Rathaus ausgegeben wird, da Vorschriften und Planung Änderungen unterliegen können.