Bauplatz zu verkaufen in Vinaròs, Castellón

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Bewahrer historischer Bestände, die eine Wohnbauentwicklung an einer privilegierten Lage in Vinaròs suchen.

Gelegen in der Avenida País Valencià, einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, zeichnet sich dieses Objekt durch seine strategische Lage aus: nur wenige Minuten vom Strand entfernt, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen, die für eine Entwicklung mit hoher Nachfrage im Wohnungsmarkt erforderlich sind.

Die Immobilie steht auf einem katasteramtlichen Grundstück von ca. 185 m2 und verfügt derzeit über eine bebaute Fläche von 441 m2, die sich auf einen im Betrieb befindlichen Gewerberaum sowie zwei Wohnungen aus der Ursprungzeit verteilt.

Der wahre Wert des Assets liegt in seinem Entwicklungspotenzial im Hinblick auf das Baurecht. Nach der untersuchten städtebaulichen Hypothese besteht die Möglichkeit, das Gebäude um das Erdgeschoss plus fünf Stockwerke zu erweitern. Dadurch ließe sich ein Mehrfamilienhaus in Neubauweise mit einer geschätzten, deutlich über der bestehenden liegenden Geschossfläche realisieren. Dies richtet sich an die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Zentrum von Vinaròs.

Die Lage vereint zwei der am stärksten nachgefragten Faktoren des heutigen Marktes: die Nähe zum Stadtzentrum und die unmittelbare Nähe zum Meer. Dadurch entsteht ein äußerst attraktives Endprodukt sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Haupteigenschaften:
- Urbane Parzelle von ca. 185 m2.
- Aktuelle bebaute Fläche von 441 m2.
- Gewerberaum derzeit im Betrieb.
- Zentrale und gewachsene Lage.
- Nahe zum Strand und zur Promenade.
- Potenzial für eine Mehrfamilien-Wohnentwicklung.
- Ideal für Bauträger und Investoren.