Apartment zu verkaufen in La Merced, Málaga Stadt, Málaga

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Apartment mit zwei Schlafzimmern im Herzen der Stadt, mit Touristenlizenz, privater Terrasse und einem spektakulären Dach mit ca. 80 m² – eine echte Rarität an einer so zentralen Lage.

Ideal gelegen an der Calle Victoria, nur eine Minute von der Plaza de la Merced entfernt, befindet sich die Immobilie inmitten von Restaurants, Cafés und Bars, genießt jedoch zugleich eine ruhige Umgebung am Fuße des Gibralfaro. Der nahegelegene Tunnel ermöglicht einen schnellen Zugang zu La Malagueta und zum Strand, und die geplante Fußgängerzone der Calle Victoria wird voraussichtlich den Wert der Gegend noch weiter steigern.

Im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit geschlossenem Eingang gelegen, erhält das Apartment viel natürliches Licht und bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Wohnbereich – perfekt zum Entspannen oder für den Empfang von Gästen. Weitergehend finden wir ein Badezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit natürlichem Licht, guten Ausblicken und einer komfortablen Aufteilung.

Auf der anderen Seite des Wohnzimmers führt eine kleine Stufe in die Küche und den Essbereich, der wiederum mit einer Treppe verbunden ist, die einen direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Von diesem Bereich aus gelangt man auch in das zweite Schlafzimmer: ein großzügiger Raum mit Zugang zu einem charmanten privaten Patio, ideal für den Morgenkaffee und Momente der Ruhe.

Der wahre Protagonist der Wohnung ist die beeindruckende Terrasse von 80 m² auf dem Dach, die unendliche Möglichkeiten bietet, um Ruhebereiche zu schaffen, einen Essbereich im Freien, eine Grill- oder Barbecue-Zone oder einfach einen privaten Sonnenplatz. Ein wirklich einzigartiges Merkmal mitten im Stadtzentrum.

Mit Touristenlizenz und nachgewiesenem Vermietungsverlauf handelt es sich um eine schlüsselfertige Investition mit sofortiger Rendite – außerdem ist es eine perfekte Ferienwohnung. Eine ideale Kombination für Investoren und Käufer, die einen Lebensstil suchen.