Villa zu verkaufen in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Entdecken Sie einen wahren Hafen des Friedens und der Privatsphäre. Diese großzügige, freistehende Villa, auf einem beeindruckenden 3.047 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus Größe, Lage und Vielseitigkeit. Nur 2 Minuten vom Javea Golf Club und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt, verfügt die Immobilie über offene Ausblicke auf den Montgó-Berg und das umliegende Tal.

Die Residenz
Mit einer Gesamtbaufläche von 340 m² ist dieses Haus für Flexibilität ausgelegt. Der Hauptwohnbereich befindet sich auf einer Ebene, während das Erdgeschoss eine leere Fläche für Erweiterungen bietet.

- Hauptebene: 3 geräumige Schlafzimmer (einschließlich einer Master-Suite), 2 Badezimmer und ein helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin.
- Flexibilität: Große Terrassen und Balkone umgeben das Haus und fangen das mediterrane Licht ein.
- Erweiterungspotenzial: Das Erdgeschoss bietet einen erheblichen Bereich, der leicht in ein völlig unabhängiges Gästeapartment, ein professionelles Studio oder einen Kinoraum umgewandelt werden kann.

Außenanlagen
- Pool & Poolhaus: Ein großer 12 x 6 Meter Swimmingpool, begleitet von einem voll ausgestatteten Poolhaus mit Außenterrasse, Grillbereich und WC.
- Vielseitigkeit: Das Poolhaus bietet Platz, um als privates Fitnessstudio, Gäste-Bungalow oder kreatives Atelier umgestaltet zu werden.
- Zweites Grundstück: Die Immobilie umfasst ein zweites, völlig unabhängiges Grundstück mit einem eigenen separaten Eingang, das langfristig zusätzliche Möglichkeiten für Entwicklung oder vollständige Privatheit bietet.
- Parkmöglichkeiten: Private Garage sowie ein großer Außenparkplatz, geeignet für mehrere Fahrzeuge und Gäste.

Technische Spezifikationen
- Grundstücksgröße: 3.047 m²
- Baugröße: 340 m²
- Baujahr: 2001 (gut gepflegt / in großartigem Zustand)
- Orientierung: Süden
- Heizung: Individuelle Elektroheizung & Kamin
- Barrierefreiheit: Helle, offene Grundrisse mit einfachem Zugang nach draußen

Lage & Lebensstil
Ruhige, intime ländliche Umgebung, nur wenige Minuten von Supermärkten, gehobener Gastronomie und dem internationalen Flair von Javea entfernt. Die Immobilie eignet sich sowohl als geräumiges Familienhaus als auch als renditestarkes Renovierungsprojekt.

Bilder sind verfügbar, um das Transformationspotenzial zu veranschaulichen.