Bauplatz zu verkaufen in Sotogrande, San Roque, Cádiz

Außergewöhnliches Duplex in Altos de Valderrama mit genehmigtem Projekt für eine einzigartige Villa. Preis: €2.000.000 + Steuern

Gelegen in einem der ruhigsten und exklusivsten Bereiche von Altos de Valderrama, bietet dieses Duplex eine einzigartige Gelegenheit, eine großzügige private Residenz in einer ruhigen Umgebung mit geringer Bebauungsdichte zu gestalten. Umgeben von üppigen, ausgereiften Bäumen und nur einen Schritt von den prestigeträchtigsten Golfplätzen in Sotogrande entfernt, zeichnet sich diese Gegend durch ihre Privatsphäre, Großzügigkeit und ein Maß an Wohnsicherheit aus, das schwer zu übertreffen ist. Die Immobilie profitiert von einem bereits genehmigten architektonischen Projekt für den Bau einer beeindruckenden freistehenden Villa, das eine Gesamtfläche von 5.481 m² umfasst, mit einer vorgeschlagenen Wohnfläche von 1.781,71 m². Der Preis der Immobilie beträgt €2.000.000 zuzüglich anwendbarer Steuern.

Wichtige Informationen für Investoren:
- Kombinierte Gesamtfläche: 5.495 m² (3.300 m² + 2.195 m²)
- Für das Projekt vorgesehene Grundstücksfläche: 5.481 m²
- Baufläche gemäß den Vorgaben des Projekts: 1.808,73 m²
- Nutzfläche im vorgeschlagenen Projekt: 1.781,71 m²
- Gesamt bebaute Fläche gemäß dem Projektplan: 2.738,02 m²
- Geschätzter Marktwert (PEM): €2.609.151,82