Villa zu verkaufen in Ibiza / Eivissa Stadt, Ibiza

Eingebettet in die exklusive Wohnanlage von Parque Cala Martina liegt die Villa Niu Blau, ein brandneues zeitgenössisches Wohnhaus, nur 30 Meter vom Meer entfernt an Ibizas sehr begehrter Ostküste. Diese außergewöhnliche Lage macht die Villa zu einem der attraktivsten Wohngebiete der Insel, in dem Privatsphäre und Ruhe auf mühelosen Zugang zu einigen der ikonischsten Ziele Ibizas treffen. In kurzer Gehweite erreichen Sie den bekannten Hippie-Markt in Punta Arabí, während die elegante Hafenstadt Santa Eulària des Riu nur wenige Minuten entfernt ist und eine anspruchsvolle Auswahl an Restaurants, Boutiquen und Marina-Einrichtungen bietet.

Auf einem großzügigen Grundstück von 967 Quadratmetern gelegen, bietet die Villa 285 Quadratmeter Wohnfläche, die mit Bedacht so geplant sind, dass sie modernes mediterranes Wohnen aufnimmt. Die Architektur zeichnet sich durch klare weiße Volumen, natürliche Materialien und großzügige Glasflächen aus, die das Licht durch das gesamte Haus fließen lassen. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen ist nahtlos und schafft eine Atmosphäre, die sich offen, ruhig und eng mit der umliegenden Landschaft verbunden anfühlt.

Die Immobilie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer en suite sowie insgesamt fünf Badezimmer, die jeweils mit hochwertigen Materialien wie Naturstein, Eichenholz und sorgfältig ausgewählten Texturen ausgestattet sind, die Wärme und Raffinesse verleihen. Der Hauptbereich des Wohnens ist als offene Gestaltung konzipiert und wird von einer voll ausgestatteten Poggenpohl-Küche in der Mitte geprägt, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist – darunter ein Ofen, ein Induktionskochfeld, ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und ein Weinkühler. Große Schiebetüren aus Glas öffnen sich direkt in den Garten und ermöglichen, dass Wohnen und Leben im Freien auf natürliche Weise ineinander übergehen.

Die Außenbereiche spielen eine zentrale Rolle im Gesamtdesign der Villa. Der angelegte Garten umfasst einen privaten Swimmingpool, umgeben von Sonnenterrassen sowie beschatteten Sitzbereichen, die für Entspannung und geselliges Beisammensein ausgelegt sind. Eine überdachte Pergola erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft den idealen Rahmen für lange Mittagessen oder abendliche Treffen. Die Dachterrasse bietet ein weiteres Highlight mit offenen Blicken auf die Küste und die umliegende Natur. Ergänzt wird dies durch einen integrierten Barbecue-Bereich, der das Outdoor-Living-Erlebnis das ganze Jahr über bereichert.

Die Villa ist mit moderner Technologie ausgestattet, um Komfort, Effizienz und Sicherheit zu gewährleisten. Ein vollständig integriertes Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Klima, Beleuchtung und Sicherheitsfunktionen im gesamten Objekt. Fußbodenheizung und integrierte Klimaanlagen sorgen für ganzjährigen Komfort, während leistungsstarke Verglasungen und energieeffiziente Installationen zur Nachhaltigkeit beitragen. Die Immobilie ist vollständig eingezäunt und umfasst ein Alarmsystem, eine Video-Gegensprechanlage sowie einen automatischen Torzugang. Dadurch eignet sie sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als sicheres Feriendomizil.

Die Lage bleibt eines der stärksten Argumente der Villa Niu Blau. Die nahegelegenen Strände Cala Martina und Cala Nova bieten klares Wasser und eine entspannte Atmosphäre, während die umliegenden Kiefernwälder eine natürliche Kulisse für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bieten. Santa Eulària des Riu verbindet einen anspruchsvollen Marina-Lifestyle mit allen wesentlichen Dienstleistungen und zählt damit zu den lebenswertesten Gegenden der Insel – das ganze Jahr über. Ibiza Town und der Flughafen sind jeweils in etwa fünfundzwanzig Minuten mit dem Auto erreichbar, was für praktische Verbindungen sorgt und zugleich ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität bewahrt.

Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant und die Villa Niu Blau wird schlüsselfertig übergeben. Damit stellt die Villa Niu Blau eine seltene Gelegenheit dar, ein neu gebautes Zuhause an einer erstklassigen Küstenlage zu erwerben. Sie bietet eine ausgewogene Kombination aus zeitgenössischem Design, hochwertigen Ausführungen und einer Lage, die weiterhin stark gefragt ist – sowohl bei Eigenheimkäufern als auch bei Investoren.