Villa zu verkaufen in Bahia de Casares, Casares, Málaga

Halbfreies Villa mit Panoramablick auf das Meer und großem Entwicklungspotenzial in Doña Julia

Diese halbfreie Villa liegt im Gebiet Doña Julia und bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigem Raumangebot, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und wachsenden Umgebung.

Objektübersicht

Wohnfläche: 239 m²
Grundstücksgröße: 271 m²
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zu einer Terrasse im zweiten Stock mit atemberaubendem Panoramablick aufs Meer
Badezimmer: 2 en-suite Badezimmer und 1 Gäste-WC
Ausrichtung: Süden und Südwesten, wodurch die Immobilie außergewöhnlich hell ist
Ausblick: Angenehme freie Aussicht aufs Meer und auf die umliegende natürliche Landschaft
Besonderheit: Zukünftige Lage an der ersten Linie eines Golfplatzes, wodurch die Attraktivität deutlich gesteigert wird

Interieur

Im Inneren befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und direktem Zugang zu den Außenbereichen. Die kürzlich renovierte, offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft so eine moderne und funktionale Umgebung. Die Immobilie wird möbliert verkauft und verfügt über Laminatboden mit ursprünglich darunterliegendem Marmor, wodurch zusätzliche Anpassungsmöglichkeiten geboten werden. Außerdem ist eine eigene Satellitenschüssel vorhanden.

Außenbereich & Außenanlagen

Draußen verfügt die Immobilie über eine großzügige 32 m² große Terrasse und einen privaten Gartenbereich sowie einen oberirdischen Salzwasserpool. Zudem gibt es ausreichend Platz, um bei Bedarf einen maßgeschneiderten Pool zu bauen. Die Immobilie umfasst außerdem privaten Parkplatz für bis zu drei Fahrzeuge und einen Abstellraum.

Keller & zusätzliches Potenzial

Eines ihrer größten Highlights ist der große, natürlich belichtete Keller (dank Oberlichtern), der zahlreiche Möglichkeiten bietet: zusätzliche Schlafzimmer, ein Fitnessstudio, ein Freizeitraum oder ein Home-Office.

Gemeinschaft & Kapitalanlage

Die Wohnanlage erlaubt Ferienvermietungen (mit einer Erhöhung der Gemeinschaftsgebühren um 10 %), wodurch diese Immobilie sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als Investment eine ausgezeichnete Option ist. Darüber hinaus ist geplant, dass die Anlage in den kommenden Monaten gestrichen und vollständig eingezäunt wird, was die Ästhetik, Sicherheit und den Wert weiter steigert.

Lage & Entfernungen

In einer strategischen Lage gelegen, profitiert die Immobilie von mehreren nahegelegenen Golfplätzen, Supermärkten und wichtigen Dienstleistungen, sodass ein bequemes tägliches Leben gewährleistet ist. Wichtige Entfernungen:

Finca Cortesin, Strände von Casares und La Duquesa: Nur eine kurze Autofahrt entfernt (inklusive des Yachthafens mit einer großen Auswahl an Restaurants und Freizeitaktivitäten)
Sotogrande: Etwa 10 Minuten
Zentrum Estepona: Etwa 15–20 Minuten
Flughafen Gibraltar: Etwa 25 Minuten
Marbella: Etwa 30 Minuten