Finca/Landgut zu verkaufen in Caldes de Malavella, Girona

Wunderschönes rustikales Landgut mit großem Potenzial für den Reitsport und die Landwirtschaft, gelegen nur wenige Minuten vom PGA Catalunya Golf & Wellness entfernt, einem der bekanntesten Wohn- und Sportresorts Europas. Ideal für Pferdeliebhaber: Die Immobilie bietet großzügige Stallungen, Trainingsbereiche und natürliche Flächen sowie zwei unabhängige Wohnhäuser in einer privilegierten Umgebung.

Gelegen in der Gemeinde Caldes de Malavella (Girona), einem Ort, der für seine Thermalquellen und Kurorte bekannt ist, befindet sich das Landgut Mas Arús in einer strategisch günstigen Lage zwischen den Regionen Gironès, La Selva und Baix Empordà, nur 15 km von der Costa Brava entfernt und mit schneller Anbindung an Girona und dessen Flughafen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 49 Hektar (44 ha plus 5 ha zusätzliche Fläche) kombiniert das Landgut 12 Hektar bewirtschaftetes Bewässerungsland mit Waldgebieten, einem Stausee, einem Fluss, Wegen und mehreren Gebäuden.

Zone A
Katalanisches Herrenhaus (Masia) mit 500 m², 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 1 WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Kamin, Spielzimmer, Bar, Weinkeller, Garage und weiteren Nebenräumen. Gartenbereich von 1 Hektar mit Rasen, Zierbäumen, automatischer Bewässerung und Beleuchtung.
Schwimmbecken 12 x 5,5 m, Terrassenhöfe, Pergolen. Künstlicher Stausee, zwei Brunnen (einer mit 80 m), Wasser- und Bewässerungstanks für den Verbrauch, mit Filtersystem. Wärterhaus mit 80 m² zuzüglich Nebengebäuden sowie ein Gehege für Vögel. Separater Zugang für schwere Fahrzeuge über einen Forstweg.

Zone B
Katalanisches Herrenhaus (Masía) mit ca. 450 m², 5 Zimmern einschließlich 2 Suiten, 2 Doppelzimmern, 1 Einzelzimmer, 3 Badezimmern, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Sommerzimmer mit Bar, Vorraum, Raum im Obergeschoss mit Kamin, Garage und weitere Aufenthaltsbereiche.
Gartenbereich mit Terrassenhöfen und Pergolen. Eremitage im romanischen Stil.
Tennisplatz, Stallungen von 600 m² und Trainingsbereiche für Pferde, ideal für Dressur, Ausritte oder pferdebezogene Aktivitäten.
Unabhängige Wassertanks und ein Brunnen mit 15 m zur Versorgung und Bewässerung.

Eine einzigartige Immobilie für alle, die Ruhe suchen, die Verbindung zur Natur und eine perfekte Umgebung für die Welt des Reitsports – alles zusammen mit einem der besten Golf- und Wellness-Resorts Europas.