Villa zu verkaufen in Mogán, Gran Canaria

Wohneinheit. Einmalige Investition in natürlicher Umgebung, mit Dornenhecken umzäunt, Mogán, Gran Canaria.

Es bietet sich eine Investitionsmöglichkeit im Süden von Gran Canaria: ein rustikaler Gutshof mit 11.200 m² Grundstücksfläche und ungefähr 987,90 m² insgesamt überbauter Fläche, gelegen im natürlichen Gebiet von Peñones – Barranco de Arguineguín, innerhalb des Gemeindegebiets von Mogán.

Ein einzigartiger Gutshof mit hohem Potenzial. In einer privilegierten Naturlandschaft gelegen, vereint der Gutshof Privatsphäre, Ruhe und die Verbindung zur Natur – nur etwa 10 Minuten von Arguineguín entfernt. Dort stehen Dienstleistungen zur Verfügung: Supermärkte, Gastronomie, Freizeitangebote und Strände.

Flächen
Grundstück, auf dem die Wohneinheit steht: 11.200 m²
Gesamt überbaute Fläche: 987,90 m²
*(Ensemble aus mehreren eingetragenen Gebäuden, verteilt auf verschiedene Wohn- und Nebenutzungen)*

Anlagen und Gemeinschaftsbereiche
Der Gutshof verfügt über mehrere Flächen, die für die gemeinschaftliche Nutzung und Aktivitäten ausgelegt sind:
- Pool
- Großzügige, gärtnerisch angelegte Außenbereiche
- Überdachter Grillbereich
- Innenliegender Mehrzwecksaal
- Sauna
- Garage und technische Bereiche
- Anbauflächen in Nutzung sowie natürliche Bereiche
- Zum Parkplatzmachen im Inneren des Gutshofes vorgesehener Bereich

Unterbringungs-Konfiguration
Es gibt 14 vollständig ausgestattete Wohneinheiten:
- 4 Einheiten vom Typ Studio (ca. 35 m²)
- 9 Einheiten mit separatem Schlafzimmer (ca. 45 m²)
- 1 Einheit mit 2 Schlafzimmern (ca. 50 m²)

Mehrere Einheiten sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.

Alle Einheiten verfügen über einen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche, ein vollständiges Badezimmer sowie einen Außenbereich oder einen Balkon.

Im Verkauf ist zusätzlich ein weiterer, eingetragener landwirtschaftlicher Parzellenanteil enthalten, mit 2.752 m² mit Obstbäumen.

Landwirtschaftliche Produktion und Wasserressourcen
- Technikraum für die automatisierte Bewässerung (ca. 18 m²), mit Filtern, Rohrleitungen und elektrisch betriebenen Ventilen, verbunden mit dem Versorgungsnetz.
- Gebäude-Lager des Brunnens (ca. 125 m²). Der Gutshof ist vollständig mit einem umlaufenden Zaun aus Mauern und Sichtschutzlamellen abgegrenzt.
- Bewässerungswasser: Speicherbecken mit einer Kapazität von 300 m², mit einer Kapazität von 120.000 m³/Jahr und Abrechnung an die Gemeinschaft der Bewässerungsberechtigten von Cercados de Espinos.
- Der Gutshof verfügt außerdem über Wasser aus einem Brunnen und zwei Galerien, mit einer geschätzten jährlichen Produktion von 100.000 m³; mit guten Bedingungen für Leitfähigkeit und pH-Wert, geeignet für Bewässerung.
- Alle Grundstücksumfriedungen verfügen über ein punktuelles Bewässerungssystem (Tröpfchenbewässerung) in einwandfreiem Zustand.

Vorhandene Kulturen
Derzeit verfügt/die(n) Gutshof/Güter über ungefähr 595 Obstbäume, hauptsächlich Zitrusfrüchte (Orangen- und Zitronenbäume), außerdem Mango und Avocado.
Kulturen in der Region: Obstbäume (Zitrusfrüchte, Papaya, Bananenstauden, Avocado, Mango usw.) sowie verschiedene Gemüsesorten.