Wohnung zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Exklusive, komplett renovierte Wohnung im Herzen des Quadrat d’Or

Wunderbarer 139 m² großer Wohnraum, gelegen im dritten echten Stock in einem herrschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1898, mit einer 2022 durchgeführten Komplettsanierung durch einen hoch angesehenen Architekten, wobei der ursprüngliche Charakter der Wohnung respektiert und hervorgehoben wurde.

Die Immobilie bietet einen eleganten Eingangsbereich mit Einbauschrank und Schuhschrank, der in ein großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem ruhigen Innenhof der Häuserzeile und zu einer angenehmen Terrasse von 7 m² führt, neben einem funktionalen Arbeitsbereich.

Die Office-Küche, modern und gut ausgestattet, verfügt über eine Cerankochfeld und einen Bereich für tägliches Essen. Außerdem gibt es einen separaten Hauswirtschaftsbereich.

Der Schlafbereich setzt sich wie folgt zusammen:

Einzelzimmer mit 9 m²

Vollbad mit Duschwanne

Verglaster Schreibtischbereich, ideal als Arbeits- oder Lesezone

Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse

Hauptsuite mit Zugang zum Balkon und eigenem Vollbad mit Duschwanne

Die Wohnung bewahrt wertvolle Originalelemente wie Stuckprofile an den Decken, hohe Sockelleisten, Vertäfelungen (Boiserie) und eine spektakuläre, mit Siebdruckmotiven verzierte Fassade – einzigartige Merkmale der modernistischen Anwesen des Eixample.

Ausgestattet mit Gasheizung und Klimaanlage Kalt/Warm für optimalen Komfort das ganze Jahr über.

Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Eine einzigartige Immobilie, die Geschichte, Eleganz und zeitgenössisches Design vereint – in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas.

Die Wohnung befindet sich in der Calle Bailén mit Diagonal, einem gefestigten und sehr geschätzten Viertel, ideal zum Wohnen wie auch für eine Investition. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und zugleich durch eine sehr praktische Lage aus, mit allen notwendigen Dienstleistungen in wenigen Minuten zu Fuß.

In der Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte des Viertels, Apotheken, Bildungseinrichtungen, Grünflächen und ein breites Angebot an Restaurants – so wird der Alltag erleichtert, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

Verbindungen

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren nahe gelegenen Buslinien sowie Metro-/Straßenbahnstationen in kurzer Entfernung, die einen schnellen Zugang zu anderen Stadtbereichen ermöglichen. Zudem gibt es gute Straßenanbindungen, was das Ein- und Ausfahren mit dem privaten Fahrzeug erleichtert.

Bewohnbarkeitsbescheinigung CHB0764422

Zertifikat zur energetischen Effizienz D9DTV

Immobilie in einem Bereich mit angespanntem Wohnimmobilienmarkt.