Loft zu verkaufen in Sant Pau, València Stadt, Valencia

Sie werden es lieben zu wissen:

· Loft zum Verkauf in Sant Pau, Valencia, mit Balkon und Parkplatz.
· Gelegen im 4. Stock eines Hauses aus dem Jahr 2005 mit Aufzug.
· Hauptwohnraum aus Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon von 6 m² mit freiem Blick.
· Vom Wohnbereich getrennte Ruhezone mit einem Bücherregal; es gibt einen Einbauschrank mit fast 3 m Breite und 2,40 m Höhe.
· Unabhängige Küche, getrennt durch eine durchscheinende Glastrennwand.
· Verfügt über eine Klimaanlage Kalt/Warm per Kanälen.
· Inklusive eines geräumigen und komfortablen Garagenstellplatzes von 11 m² (geeignet für Auto und Motorrad).
· Wird möbliert und ausgestattet übergeben.
· Es gibt einige durch KI generierte Bilder, die die Wohnung mit einem anderen Dekorationsvorschlag zeigen.
· Derzeit vermietet, aber nach Ablauf des Mietvertrags am 15. Juli 2026 verfügbar (Besichtigungen sind möglich).

Besonders ist es durch:
· Besticht durch sein intelligentes Design und seine Lage in einem der dynamischsten und nachgefragtesten Gebiete von Valencia, neben dem Hospital Arnau de Vilanova, der Avenida de las Cortes Valencianas und dem Palacio de Congresos, mit einem Carrefour Express im selben Gebäude.
· Die durchscheinende Glastrennwand in der Küche ermöglicht die visuelle Unabhängigkeit, ohne das natürliche Licht zu verlieren, das die Wohnung durchflutet.
· Ihr Balkon vermittelt ein angenehmes Gefühl von Freiheit, da er auf eine Straßenerweiterung im Stil eines Platzes blickt, keine Gebäude direkt gegenüber hat und damit Privatsphäre sowie spektakuläre Sonnenuntergänge und einen freien Blick garantiert.
· Trotz der lebendigen Lage isoliert die Ausrichtung vom Verkehrslärm und schafft so eine Oase der Ruhe.
· Preislich attraktiv, eine Investition mit geringem Risiko und guter Rendite. Die reduzierten Kosten für IBI und Gemeinschaft maximieren die monatliche Rückkehr und positionieren die Rendite über dem Durchschnitt der Gebäude der Region mit Gemeinschaftsbereichen, bei einer jährlichen Bruttorendite von etwa 4,8% bis 5,3%.
· Das Mieterprofil für diese Art Immobilie geht mit einer konstanten Nachfrage seitens medizinischem Personal und Führungskräften einher, die die Bequemlichkeit suchen, alles in Reichweite zu haben.