Loft zu verkaufen in Sant Pau, València Stadt, Valencia

Loft zum Verkauf in Sant Pau, Valencia, mit Balkon und Parkplatz.

Gelegen im 4. Stock eines Hauses aus dem Jahr 2005 mit Aufzug.

Großer Hauptbereich von Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon von 6 m² mit freiem Blick.

Vom Wohnbereich durch eine Bibliothek getrennte Ruhezone; verfügt über einen Einbauschrank mit nahezu 3 m Breite und 2,40 m Höhe.

Eigenständige Küche, getrennt durch eine halbtransparente Glastrennwand.

Verfügt über eine Klimaanlage Kalt-Warm über Kanäle.

Inklusive eines großzügigen und komfortablen Stellplatzes in der Garage von 25 m² (geeignet für Auto und Motorrad).

Wird möbliert und ausgestattet übergeben.

Es gibt einige von KI generierte Bilder, die die Wohnung mit einem anderen Dekorationsvorschlag zeigen.

Derzeit ist sie vermietet, wird aber nach Ablauf des Mietvertrags zum 15. Juli 2026 verfügbar sein (Besichtigungen der Immobilie sind möglich).

Hervorzuheben sind das clevere Design und die Lage in einer der dynamischsten und gefragtesten Gegenden von Valencia, neben dem Hospital Arnau de Vilanova, der Avenida de las Cortes Valencianas und dem Palacio de Congresos, mit einem Carrefour Express im selben Gebäude.

Die halbtransparente Glastrennwand in der Küche ermöglicht eine optische Trennung, ohne das natürliche Licht zu verlieren, das die Wohnung durchflutet.

Der Balkon vermittelt ein angenehmes Gefühl von Freiheit, da er auf eine verbreiterte Straßenfläche wie einen Platz führt; gegenüber stehen keine Gebäude, was Privatsphäre garantiert sowie spektakuläre Sonnenuntergänge und einen freien Blick.

Obwohl es sich um eine lebendige Gegend handelt, isoliert die Ausrichtung vom Verkehrslärm und schafft so eine Ruhe-Oase.

Hat einen wettbewerbsfähigen Preis und eine gute Rendite, mit reduzierten Kosten für IBI und Gemeinschaft, wodurch die jährliche Bruttorendite bei etwa 4,8% und 5,3% liegt.

Das Mieterprofil für diese Art von Immobilie geht von einer konstanten Nachfrage aus durch medizinisches Personal und Führungskräfte, die die Bequemlichkeit suchen, alles in unmittelbarer Nähe zu haben.