Haus zu verkaufen in La Palma del Condado, Huelva

Seltene Gelegenheit: traditionelles Stadthaus in strategisch bester Lage zwischen Sevilla und Huelva
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Substanz und Lage zu schätzen wissen: Dieses gepflegte Stadthaus von 1966 in La Palma del Condado wird aus Altersgründen der Eigentümer abgegeben. Es ist die Chance, ein grundsolides Objekt mit vielseitigem Potenzial direkt von privat zu übernehmen.

Die Lage: Exakt auf halber Strecke zwischen den Metropolen
La Palma del Condado liegt geografisch perfekt genau in der Mitte zwischen den beiden wichtigsten Zentren der Region. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A-49 ergeben sich unschlagbare Fahrtzeiten:

Huelva (Stadt): ca. 40 km (30 Min.) – exakt in die eine Richtung.

Sevilla (Zentrum): ca. 55 km (40 Min.) – exakt in die andere Richtung.

Flughafen Sevilla (SVQ): ca. 65 km (45 Min.).

Strände (Costa de la Luz / Matalascañas): ca. 50 km (45 Min.).

Bergregion (Sierra de Aracena): ca. 65 km (55 Min.).

Die Aufteilung: Raum für Wohnen, Hobby oder Gewerbe
Das Grundstück umfasst 298 m² und nutzt die klassische, bewährte andalusische Parzellenstruktur. Die bebaute Gesamtfläche von 174 m² teilt sich in zwei separate Einheiten, was maximale Flexibilität bietet:

Haupthaus (Straßenseite): Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss (85 m²) ermöglicht komplett barrierearmes, ebenerdiges Wohnen mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmern. Das Obergeschoss (38 m²) bietet zusätzlichen Raum für ein separates Büro, Studio oder weitere Schlafräume. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung.

Zentraler Patio (Innenhof): Der unüberdachte Mittelteil sorgt für optimalen Lichteinfall in den Wohnräumen und dient als geschützte, private Freifläche.

Separates Nebengebäude (Rückseite): Ein massiv gemauertes, eingeschossiges Gebäude mit 48 m² Nutzfläche am Ende des Grundstücks. Durch die räumliche Trennung vom Wohnhaus eignet sich dieser Bereich ideal als Werkstatt, Lager, Atelier oder für einen späteren Ausbau zu einer separaten Wohneinheit.

Bausubstanz und historische Details
Das Haus verfügt über eine hervorragende Grundsubstanz und hat wichtige traditionelle Stilelemente bewahrt:

Eingangsbereich (Zaguán): Original erhaltene, halbhohe andalusische Wandfliesen.

Innenausstattung: Schwere, massive Holzflügeltüren.

Sicherheit: Traditionelle, robuste Fenstergitter aus massivem Schmiedeeisen.

Fazit
Der Verkauf dieses Hauses erfolgt altersbedingt. Für den Käufer ist dies ein Glücksfall: Sie erhalten ein bezugsfertiges Objekt mit erstklassiger Verkehrsanbindung, getrenntem Nutzbereich und einer transparenten Historie zu fairen Bedingungen.