Haus zu verkaufen in Villamanrique de la Condesa, Sevilla

Wunderschönes Stadthaus mit 180 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 329,60 m², gelegen in Villamanrique de la Condesa. Es besticht durch seine großzügigen Ausmaße, hohen Decken, seine Raumaufteilung und die vielen Möglichkeiten, die es bietet.

Das Wohnhaus bewahrt zahlreiche traditionelle Elemente der Stadthäuser, wie einen Eingangsvorraum (Zaguán), Türen mit Fenstereinsatz (Bleiverglasung), Stuckzierleisten, hölzerne Einfahrten/Portale und eine durchgehende Balkonbrüstung, kombiniert mit großzügigen Innenbereichen und einer Aufteilung, die es sogar ermöglicht, zwei vollständig unabhängige Wohnungen einzurichten.

Erdgeschoss

Der Zugang erfolgt über einen geräumigen Eingangsvorraum (Zaguán), der bis etwa 1,50 Meter Höhe gefliest ist, mit Stuckzierleisten und Innentüren mit Fenstereinsatz (Bleiverglasung).

Vom Zaguán aus gelangt man in einen Verteilerbereich, der zu zwei Schlafzimmern führt, wobei eines davon kleiner ist, da es sich unter dem Treppenabsatz befindet.

Als Nächstes findet man ein großes Wohn-/Esszimmer, von dem aus man ein drittes Schlafzimmer sowie den Rest der Räume im Erdgeschoss erreicht.

Das Haus verfügt außerdem über einen kleinen Salon oder Essbereich mit offenem Kamin und einen Raum mit vielen Möglichkeiten, je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers.

Die Küche ist möbliert und ausgestattet mit Gaskochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.

Diese Etage wird ergänzt durch ein gemeinschaftlich nutzbares Außenbad, ausgestattet mit einer Badewanne.

Patios und Außenbereiche

Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine schöne eisernen Tür mit farbigen Fenstereinsätzen in den Außenbereich des Hauses.

Zunächst findet man einen vollständig gepflasterten und gefliesten Innenhof, der dafür vorbereitet ist, ihn als Erweiterung des Wohnbereichs zu nutzen; außerdem gibt es einen Abstellraum-Waschkeller.

Als Nächstes befindet sich ein großes freies Grundstück bzw. Patio, das zu einem weiteren überdachten Bau führt, der derzeit als Raum vom Typ Lagerhalle/Lagergarage genutzt wird, mit dem besonderen Vorteil, dass es einen direkten Ausgang auf die rückwärtige Straße gibt.

Diese Konfiguration bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht sogar, eine dritte Option für Zugang oder eine unabhängige Nutzung zu planen, je nach den Bedürfnissen des Käufers.

Der Außenbereich verfügt außerdem über mehrere dekorative Wasserstellen in Form von Brunnen, die dem Ganzen einen ausgeprägt traditionellen Charakter verleihen.

Erstes Obergeschoss: unabhängige Wohnung

Eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie ist, dass das erste Obergeschoss vollständig unabhängig vom Erdgeschoss funktionieren kann, da es über einen privaten Zugang direkt von der Straße verfügt.

Diese Etage ist als komplette Wohnung aufgeteilt und umfasst:

- Großes Wohnzimmer.
- Küche.
- 3 Schlafzimmer.
- 1 komplettes Bad mit Badewanne.
- Terrasse.
- Waschküche.

Eine besonders interessante Konfiguration für kinderreiche Familien, um Gäste zu empfangen, um eine Wohnung für Familienangehörige zu haben oder sogar verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu planen.

Merkmale

- 180 m² Wohnfläche
- 329,60 m² Grundstücksfläche
- 6 Schlafzimmer insgesamt
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- Offener Kamin
- Gepflasterter und gefliester Innenhof
- Patio/Freifläche
- Lagerhalle oder Garage mit Ausgang zur rückwärtigen Straße
- Terrasse
- Waschküche
- Abstellraum
- Durchgehende Balkonbrüstung im ersten Obergeschoss
- Hohe Decken
- Gitter/Brüstungen in allen Fenstern
- Eisenfenster mit nur einer Glasleiste
- Bodenbelag aus Gres/“Terrazo”
- Holzportale in dunkler Farbe
- Traditionelle Elemente wie Fenstereinsätze (Bleiverglasung), Stuckzierleisten und dekorative Brunnen

Ein Haus voller Charakter und großer Möglichkeiten – sowohl für eine Familie, die eine geräumige Wohnung sucht, als auch für diejenigen, die es schätzen, innerhalb derselben Immobilie zwei unabhängige Wohnungen zu haben, ergänzt durch Patios, Terrasse und einen Bau mit Zugang zur rückwärtigen Straße. Seine Großzügigkeit, die Raumaufteilung und die traditionellen Elemente machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für alle, die ein echtes Stadthaus in Villamanrique de la Condesa suchen.