Villa zu verkaufen in Calella de Palafrugell, Palafrugell, Girona

Casa Botànic', mediterrane Essenz

Descripción de la propiedad

Exklusive mediterrane Villa mit Gästehaus und Pool in Calella de Palafrugell, einem der malerischsten Orte der Costa Brava. Eine einzigartige Immobilie, in der Meer und der Charme der Umgebung nur wenige Gehminuten entfernt aufeinandertreffen.

Das Haus liegt auf einem großzügigen, angelegten Grundstück von 2.278 m² und besteht aus einem eleganten Haupthaus und einem modernen Gästehaus am Pool mit unabhängigem Zugang - eine perfekte Harmonie aus Privatsphäre, Komfort und Leben im Freien. Die Immobilie wurde 2023 vollständig renoviert.

Mit einer bebauten Fläche von 459 m² verfügt die Villa über 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, verteilt auf das Haupthaus und das Gästehaus.

Der Außenbereich ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen, mit großen Terrassen, verschiedenen Ruhebereichen und einem gepflegten Garten. Hervorzuheben ist der spektakuläre beheizte Pool von 18 x 3,5 Metern sowie Sauna, Jacuzzi und ein Pétanque-Spielbereich. Zudem verfügt die Immobilie über ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Bildschirm und einen TV-Raum und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Wohlbefinden in exklusivem Ambiente.

Ausgestattet mit energieeffizienten Systemen wie Solarpaneelen mit Batterien, Aerothermie, Hochleistungsfenstern und einer Ladestation für Elektroautos setzt die Immobilie auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Mit Südwest-Ausrichtung genießt sie spektakuläre Sonnenuntergänge sowie Meer- und Bergblick. Außerdem verfügt sie über eine touristische Lizenz HUTG, die eine solide Rendite durch Ferienvermietung ermöglicht.

Eine außergewöhnliche Immobilie an der Costa Brava, nur 400 Meter vom Strand entfernt, mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge, hervorragender Privatsphäre und allen Annehmlichkeiten für einen mediterranen Lebensstil auf hohem Niveau.

Descripción de la ubicación

Calella de Palafrugell ist ein Fischerdorf an der Costa Brava, in der Region Baix Empordà, Provinz Girona. Es gehört zur Gemeinde Palafrugell. Im 19. Jahrhundert begann das Bürgertum aus Girona, hier seine Sommerresidenzen zu errichten.

Calella de Palafrugell ist nicht nur für seine Buchten mit kristallklarem Wasser und grobem Sand bekannt, sondern auch für die Cantada d'Havaneres', die jedes Jahr am ersten Samstag im Juli stattfindet. Typisch für die lokale Küche sind Fisch und Meeresfrüchte; unter den vielen Spezialitäten ragen die Seeigel hervor, die zwischen Anfang Januar und Ende März serviert werden.

Ein lohnender Ausflug in der Umgebung ist der Botanische Garten Cap Roig, Veranstaltungsort des Musikfestivals, das jeden Sommer stattfindet. Der Leuchtturm von Sant Sebastià, 168 Meter über dem Meeresspiegel, bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Mittelmeer. In Calella finden Sie außerdem einen schönen Küstenweg (Camí de Ronda), der bis nach Llafranc führt.

Direkt an der Straße C-65 gelegen, die eine direkte Verbindung zur historischen Stadt Girona, nach Barcelona und auch nach Frankreich bietet. Der Flughafen Girona ist nur 50 km entfernt, der Flughafen Barcelona 125 km südlich.