Villa zu verkaufen in Rojales, Alicante

Moderne Villa mit 4 Schlafzimmern und privatem Pool im Zentrum von Ciudad Quesada

Diese elegante, nach Süden ausgerichtete, moderne Villa aus dem Jahr 2020 befindet sich in sorgfältigem Zustand und überzeugt durch stilvolles Design, großzügige Wohnbereiche und eine äußerst begehrte, zentrale Lage in Ciudad Quesada. Die Immobilie vereint moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, als dauerhafter Wohnsitz oder für luxuriöse Ferien.

Hauptmerkmale
- Moderne freistehende Villa (Baujahr 2020)
- 4 Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer
- 153 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 533 m²
- Privater L-förmiger Salzwasserpool (ca. 7 x 4 Meter)
- Sichere Parkplätze abseits der öffentlichen Straße am geschlossenen Eingang
- Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Südlage (Sonne den ganzen Tag)
- Dachterrasse mit Panoramablick
- Waschküche und Abstellraum
- Klimaanlage (Kühlung und Heizung)
- Fußbodenheizung in Badezimmern
- Solarpaneele
- Energieeffizienzklasse: B
- Geschäfte, Cafés und weitere Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar (ca. 300 m)

Objektbeschreibung
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und wurde so gestaltet, dass natürliches Licht, Komfort und Funktionalität optimal genutzt werden.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fenstern und Blick auf den privaten Pool und den Garten, sodass Innen- und Außenbereich fließend ineinandergreifen. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein elegantes Gästezimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, das andere bietet Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf den Garten und den Pool.

Das Obergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren vierten Raum, ideal als Büro, Atelier oder zusätzliches Gästezimmer. Zwei großzügige Terrassen bieten einen Panoramablick auf Ciudad Quesada, die umliegende Landschaft, die Salinen und sogar bis zum Mittelmeer.

Außenbereiche
Die Außenbereiche sind pflegeleicht und ganzjährig nutzbar. Mehrere Terrassen eignen sich zum Essen und Entspannen, zusätzlich gibt es ein Solarium und einen privaten Salzwasserpool. Das vollständig umzäunte Grundstück verfügt zudem über sichere Parkplätze am Eingang.

Lage und Lebensstil
Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ciudad Quesada entfernt, und befindet sich damit in einer der begehrtesten Lagen der Gegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Läden sind ca. 300 Meter entfernt.

Ciudad Quesada ist eine lebendige und etablierte Gemeinde mit vielfältigem Freizeitangebot, darunter Golf im La Marquesa, Bowling, Minigolf, ein Wasserpark, Radwege und Naturwanderwege. Die renommierten norwegischen und britischen internationalen Schulen machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.

Entfernungen:
- Strände von Guardamar del Segura: ca. 9 Kilometer (10 Minuten)
- Flughafen Alicante: ca. 38 km (35 Minuten)
- La Marquesa Golf: ca. 4 Kilometer
- Geschäfte und sonstige Einrichtungen: ca. 300 m

Aufgrund der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eignet sich die Immobilie perfekt als dauerhafter Wohnsitz, zur Feriennutzung oder als wertvolle Kapitalanlage zur Vermietung.

Weitere Details
- Doppelt verglaste Fenster für mehr Energieeffizienz
- Salzwasserpool mit geringem Pflegeaufwand
- Mehrere Terrassen zum Entspannen und Unterhalten
- Solarium mit Panoramablick und teilweisem Meerblick
- Moderne Ausstattung und hochwertige Fußböden
- Ausrichtung nach Süden für maximales natürliches Licht im gesamten Haus