Haus zu verkaufen in La Seu d'Urgell, Lleida

Zum Verkauf: authentisches Landhaus (Masía) mitten in der Natur in der Wohngegend von La Seu d’Urgell, nur 15 km vom Fürstentum Andorra entfernt, mit unvergleichlichen Panoramablicken auf den Cadí.

Dieses große, repräsentative Wohnhaus im reinsten Stil einer katalanischen Masía und im Einklang mit dem architektonischen Stil der Pyrenäen fügt sich perfekt in die Landschaft ein und bietet majestätische Ausblicke auf den Cadí, die du vom Balkon und vom Garten aus genießen kannst. Die riesigen Fensterfronten zeigen nach Süden und ermöglichen es den Bewohnern, die Sonne sowie die Ausblicke von jedem Winkel dieses prächtigen Hauses zu erleben.

Im Inneren findest du ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang zu einem großen Balkon, mit Blick auf die schneebedeckten Berge, einen Pool und einen Garten – ein idealer Raum, um Zeit mit der Familie oder mit Gästen zu verbringen. Das Wohnzimmer verfügt über hohe Decken, luxuriös mit edlem Holz dekoriert, sowie über eine bezaubernde Dachgaube (Buhardilla), perfekt, um Momente der Ruhe zu genießen oder als persönlicher Bereich für Hobbys oder zum Lesen. Der Kamin nimmt eine hervorgehobene Position ein; in den Wintermonaten wird das knisternde Leuchten und die wohlige Wärme von Holz sehr geschätzt.

Im oberen Bereich, weit weg vom Wohnzimmer und der Küche (ebenfalls mit idyllischen Ausblicken auf die Felder), führt uns ein kleiner Flur zu der Master-Suite, die sich aus einem großartigen, geräumigen Schlafzimmer mit großem Fenster, einem eigenen begehbaren Kleiderschrank aus massivem Holz von höchster Verarbeitungsqualität und einem kompletten Badezimmer zusammensetzt. An das Schlafzimmer angeschlossen befindet sich ein wirklich magischer Bereich – im Winter und im Sommer: ein offener Raum mit großen Fensterfronten, mit Ausgang zum Balkon und Blick auf den allgegenwärtigen Cadí. Dieser ruhige und angenehme Raum kann als persönliches Büro genutzt werden, als Spielezimmer oder als Leseecke: tausend Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer dieses wunderschönen Hauses.

Wenn man im Erdgeschoss eintritt, findet man den gemütlichen Eingangsbereich, der in mehrere Richtungen verteilt: Rechts befinden sich zwei geräumige Doppel-Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum/Lavadero und der Servicebereich mit eigenem Bad. Links: ein weiteres charmantes Doppel-Schlafzimmer und weiter entfernt ein Raum, der derzeit als Büro dient, der aber zu weiteren Schlafzimmern mit separatem Eingang oder zu einem Gym-/Fitnessbereich umgewandelt werden kann. Alle Zimmer verfügen über Einbauschränke, Heizung und Fenster von sehr hoher Qualität.

Es gibt den vorgesehenen Platz für einen möglichen Aufzug zwischen den beiden Etagen.

Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einem reifen und eingewachsenen Garten. Hoch gewachsene Bäume und gepflegte, beleuchtete Wege laden zum Spaziergang ein, während der Bereich für den Grill und der prächtige Pool die Außenbereiche der Freizeit definieren. Der Hof garantiert absolute Privatsphäre durch einen privaten Zugang und verfügt über eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge.

Als zusätzlicher Mehrwert hat das Haus einen unabhängigen Flügel, der vollständig zu renovieren ist – mit großem Potenzial: die Möglichkeit, zwei große Apartments zu schaffen oder den Raum nach deinen Bedürfnissen neu zu gestalten, sodass es eine ausgezeichnete Gelegenheit für große Familien ist oder auch, um mit zusätzlichen Einnahmen zu rechnen, wie zum Beispiel als Bed and Breakfast (nach Absprache).

Flächen: Grundstück 2500 m²; Haupthaus und Garage: 400 m²; anzusetzendes Nebengebäude zu renovieren von ca. 200 m² + eigene Kapelle (zu renovieren).

In einer der dynamischsten und begehrtesten Gegenden der Pyrenäen, neben dem Fluss Valira und dem Aravell Golf Club, gelegen – nur 15 Minuten von Andorra entfernt und in kurzer Distanz zur Cerdanya sowie zur französischen Grenze.

La Seu d’Urgell, im katalanischen Pyrenäen gelegen, ist eine der ältesten Städte Kataloniens und ein wichtiger historischer Knotenpunkt zwischen Spanien und Andorra. Hervorzuheben sind das mittelalterliche Erbe und die hochgebirgige Naturumgebung. Der Name stammt von Urgellum und war während Jahrhunderten ein bedeutendes religiöses und kommerzielles Zentrum; zudem ist sie der einzige Bischofssitz in Katalonien im Bereich der Pyrenäen.

Höhe über dem Meeresspiegel: 700 m.