Haus zu verkaufen in La Seu d'Urgell, Lleida

Zum Verkauf: authentisches Landhaus inmitten der Natur in der Wohngegend von La Seu d’Urgell, nur 15 km vom Principat d’Andorra entfernt, mit unvergleichlichen Ausblicken auf den Cadí.

Suchen Sie ein großes Landhaus zum Kauf, direkt am Wasser, bei den Bergen, mit Aussicht, für die ganze Familie, in ausgezeichnetem Zustand und mit Pool, Garten und umgeben von Natur? Das ist keine leichte Aufgabe, aber schauen Sie sich an, was diese Immobilie zu bieten hat.

Dieses große und stattliche Wohnhaus im reinsten Stil eines katalanischen Landhauses und im Einklang mit dem architektonischen Stil der Pyrenäen fügt sich perfekt in die Landschaft ein und bietet majestätische Ausblicke auf den Cadí, die Sie vom Balkon und vom Garten aus genießen können. Seine riesigen Fensterfronten zeigen nach Süden und ermöglichen es den Bewohnern, Sonne und Ausblicke aus jeder Ecke dieses großartigen Hauses zu genießen.

Im Inneren finden Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, mit Blick auf die verschneiten Berge, auf den Pool und den Garten: der ideale Raum, um Zeit mit der Familie oder mit Gästen zu teilen. Das Wohnzimmer hat hohe Decken, luxuriös mit edlem Holz verziert, sowie ein bezauberndes Dachgeschoss, perfekt, um die Momente der Ruhe zu genießen oder als persönlicher Raum für Hobbys oder zum Lesen. Der Kamin nimmt eine besondere Rolle ein: In den Wintermonaten werden seine Holzflamme und die Wärme sehr geschätzt.

Im oberen Bereich, weit weg vom Wohnzimmer und der Küche (ebenfalls mit idyllischen Ausblicken auf die Felder), führt uns der kleine Eingangsbereich zur Master-Suite, die sich aus einem herrlichen, geräumigen Schlafzimmer mit großem Fenster, einem eigenen begehbaren Kleiderschrank aus massiver Holzqualität höchster Güte bei den Oberflächen und einem kompletten Badezimmer zusammensetzt. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein wahrhaft magischer Bereich, im Winter und im Sommer: ein offener Raum mit großen Fensterfronten, mit Zugang zum Balkon und mit Blick auf den allgegenwärtigen Cadí. Dieser ruhige und angenehme Bereich kann als persönliches Büro, als Spielzimmer oder als Leseecke genutzt werden: tausend Möglichkeiten für die künftigen Besitzer dieses wunderschönen Wohnhauses.

Wenn Sie über das Erdgeschoss eintreten, finden Sie den einladenden Flur, der in verschiedene Richtungen verteilt: rechts befinden sich zwei Doppel-Schlafzimmer in großzügigen Dimensionen und ein komplettes Badezimmer, ebenso ein kleiner Hauswirtschaftsraum und der Bereich für den Service, mit eigenem Bad. Links: ein weiteres bezauberndes Doppel-Schlafzimmer und weiter hinten ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sich jedoch in weitere Schlafzimmer mit separatem Eingang oder in einen Fitnessbereich umwandeln lässt. Alle Zimmer verfügen über Einbauschränke, Heizung und Fenster von sehr hoher Qualität.

Es gibt einen Bereich, der für einen möglichen Aufzug zwischen den beiden Etagen vorgesehen ist.

Das Grundstück bietet Platz für einen großzügigen Garten mit reifem und etabliertem Bewuchs. Bäume von stattlicher Größe und gepflegte, beleuchtete Wege laden zum Spaziergang ein, während der Grillbereich und der prächtige Pool die Outdoor-Freizeitfläche definieren. Die Liegenschaft garantiert absolute Privatsphäre durch einen privaten Zugang und verfügt über eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge.

Als Mehrwert verfügt das Haus über einen unabhängigen Flügel, der komplett zu reformieren ist, mit großem Potenzial: Möglichkeit, zwei geräumige Wohnungen zu schaffen oder den Raum nach Ihren Bedürfnissen neu zu gestalten, wodurch es eine ausgezeichnete Gelegenheit für große Familien darstellt oder für die zusätzlichen Einnahmen-Idee wie bed and breakfast (zu konsultieren).

Flächen: Grundstück 2500 m2; Haupthaus und Garage: 400 m2, angebautes Haus zur Reformierung von ca. 200 m2 + eigene Kapelle (zu reformieren).

In einem der dynamischsten und begehrtesten Umfelder der Pyrenäen gelegen, nahe dem Fluss Valira und dem Aravell Golf Club, befindet es sich nur 15 Minuten von Andorra entfernt und in kurzer Distanz zur Cerdanya und zur französischen Grenze.

La Seu d’Urgell, gelegen in den katalanischen Pyrenäen, ist eine der ältesten Städte in Katalonien und ein wichtiger historischer Knotenpunkt zwischen Spanien und Andorra, bekannt für sein mittelalterliches Erbe und seine natürliche Umgebung in Hochgebirgslage. Sein Name geht auf Urgellum zurück und war über Jahrhunderte ein bedeutendes religiöses und kommerzielles Zentrum; außerdem ist es der einzige Bischofssitz in Katalonien, der in den Pyrenäen liegt.

Höhe über dem Meeresspiegel: 700 m