Haus zu verkaufen in La Seu d'Urgell, Lleida

Zum Verkauf: authentisches Landhaus (Masía) mitten in der Natur in der Wohngegend von La Seu d'Urgell, nur 15 km vom Principat d'Andorra entfernt, mit unvergleichlichen Ausblicken auf den Cadí.

Dieses große und stattliche Wohnhaus im reinsten Stil einer katalanischen Masía und im Einklang mit dem architektonischen Stil der Pyrenäen fügt sich perfekt in die Landschaft ein und bietet majestätische Ausblicke auf den Cadí, die Sie vom Balkon und vom Garten aus genießen können. Ihre riesigen Fensterfronten sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen es den Bewohnern, Sonne und Ausblicke von jedem Winkel dieses großartigen Hauses aus zu genießen.

Im Inneren finden Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf die verschneiten Berge, einen Pool und den Garten. Es ist ein idealer Raum, um Zeit mit der Familie oder mit Gästen zu verbringen. Das Wohnzimmer verfügt über hohe Decken, die mit edlem Holz gestaltet sind, sowie eine charmante Dachkammer (Buhardilla), perfekt, um die Momente der Ruhe zu genießen oder als persönlicher Bereich für Hobbys oder zum Lesen. Der Kamin nimmt eine herausragende Position ein; im Winter schätzt man die wohlige Wärme des Holzofens.

Im oberen Bereich, abseits vom Wohnzimmer und der Küche (ebenfalls mit Blick auf die Felder), führt ein kleines Entrée zur Master-Suite. Sie besteht aus einem großartigen, geräumigen Schlafzimmer mit großem Fenster, einem eigenen begehbaren Ankleidezimmer aus massivem hochwertig verarbeitetem Holz und einem kompletten Badezimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein offener Raum mit riesigen Fensterfronten, Zugang zum Balkon und Blick auf den Cadí. Dieser ruhige und angenehme Bereich kann als persönliches Büro, Spielzimmer oder Lesezimmer genutzt werden.

Wenn Sie über das Erdgeschoss eintreten, finden Sie das gemütliche Entrée, das verschiedene Bereiche erschließt: rechts gibt es zwei großzügige Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer; außerdem ein kleines Hauswirtschaftszimmer und der Serviceteil, mit seinem Badezimmer. Links: ein weiteres Doppelzimmer und, weiter entfernt, ein Raum, der derzeit als Büro dient, aber in weitere Schlafzimmer mit separatem Eingang oder in einen Gym-Bereich umgewandelt werden kann. Alle Zimmer verfügen über Einbauschränke, Heizung und hochwertige Fenster.

Es gibt den vorgesehenen Platz für einen möglichen Aufzug zwischen den beiden Etagen.

Das Grundstück ist von einer großzügigen Parzelle mit reifem und etabliertem Garten umgeben. Bäume von stattlicher Größe und beleuchtete Wege laden zum Spazieren ein, während der Grillbereich und der prächtige Pool die Outdoor-Freizeitfläche definieren. Das Anwesen garantiert absolute Privatsphäre durch einen privaten Zugang und verfügt über eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge.

Als Mehrwert verfügt das Haus über einen komplett separaten Flügel, der vollständig zu renovieren ist – mit großem Potenzial: Möglichkeit, zwei geräumige Apartments zu schaffen oder den Raum nach Ihren Bedürfnissen neu zu gestalten. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Großfamilien oder als Option, um zusätzliches Einkommen zu erzielen, z. B. als Bed & Breakfast (zu prüfen).

Flächen: Grundstück 2500 m²; Haupthaus und Garage: 400 m²; Nebengebäude zur Renovierung von ca. 200 m² + eigene Kapelle (zu renovieren).

In einer der dynamischsten und begehrtesten Gegenden der Pyrenäen gelegen, nahe dem Fluss Valira und dem Aravell Golf Club, nur 15 Minuten von Andorra entfernt und in kurzer Distanz zur Cerdanya sowie zur französischen Grenze.

La Seu d'Urgell, gelegen in den katalanischen Pyrenäen, ist eine der ältesten Städte Kataloniens und ein wichtiger historischer Knotenpunkt zwischen Spanien und Andorra. Sie zeichnet sich durch ihr mittelalterliches Erbe und ihre hochgebirgige Naturumgebung aus. Ihr Name stammt von Urgellum und war über Jahrhunderte ein bedeutendes religiöses und kommerzielles Zentrum. Außerdem ist sie der einzige Bischofssitz in Katalonien, der in den Pyrenäen liegt.

Höhe über dem Meeresspiegel: 700 m.