Bauplatz zu verkaufen in Gijón, Asturias

Große Gelegenheit in Gijón – Baugrundstück als erschließbares Bauland in Tremañes für eine Wohnbauentwicklung

Bebaubare Fläche:
Gesamt: 4.257,59 m²
Netto nach Abtretung von 10%: 3.831,74 m²
Geplante Garagenstellplätze: 56 (ca. 1.680 m² unter Terrain).
Geschätzte Projektentwicklung: 48 Wohnungen mit 80 m² bebauter Fläche (mit Gemeinschaftsbereichen).
Gültige Planung: PGOU von Gijón.
Klassifizierung: Nicht konsolidiertes städtisches Bauland – Sektor UE-204B.
Bau- und Nutztypologie: Offener Block.
Zulässige Höhen: Untergeschoss + Erdgeschoss + 4 Geschosse (Dachbereich für Abstellräume).

Umfeld:
Lage in Tremañes, einem der größten und im Ausbau befindlichen Stadtteile von Gijón. Gebiet mit starker industrieller und wohnwirtschaftlicher Prägung, bereits urbanisiert und mit allen Dienstleistungen direkt am Grundstück. Hervorragend angebunden und nahe an Logistik-, Industrie- und Gewerbezentren.
Lage: UA-204B, Tremañes, Gijón (Asturien).

Attraktionen des Umfelds:
Direkte Anbindung an das Stadtzentrum und Unternehmensparks.
Grünflächen, öffentliche Dienstleistungen, öffentlicher Nahverkehr (EMTUSA-Linien).
Potenzial für eine Immobilienentwicklung in einem Gebiet mit stabiler Nachfrage.
Nahe an wichtigen Zufahrten und an der neuen Logistikachse von Gijón.

Warum hier investieren?
Dieses Grundstück bietet ein sehr wettbewerbsfähiges Verhältnis aus Bebauung/Preis/Lage, ideal für Projektentwickler, die das städtische Wachstum nutzen möchten, ohne sich von ihrem zentralen Kern zu entfernen.