Villa zu verkaufen in El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Wir präsentieren diese prächtige Immobilie, gelegen in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden von Calvià. Diese Villa besticht durch ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand, eine durchdachte, funktionale Aufteilung für das Familienleben und eine strategische Lage direkt neben Grünflächen – für eine stille und private Umgebung.

Wohlfühlbereiche
Die Wohnfläche umfasst 245 m2 Nutzfläche, intelligent aufgeteilt, um den Lichteinfall zu maximieren:

- Ruhebereich: 4 nach außen gelegene Doppel-Schlafzimmer (eines im Erdgeschoss) mit Einbauschränken sowie 3 vollständige Badezimmer (eines davon en suite mit Hydromassage-Badewanne).
- Sozialbereich: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten sowie eine separate, voll ausgestattete Küche.
- Privater Außenbereich: Eingezäuntes Grundstück mit 574 m2, auf dem der Gartenbereich liegt, mit Grill, einem Pavillon und einem privaten Pool – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen, mit völliger Intimität.

Effizienz und hochwertige Ausführungen. Ein Mehrwert dieser Immobilie ist ihr Engagement für Energieeffizienz und technischen Komfort:

- Nachhaltige Energie: Solarpanels-Anlage mit Autoconsum-Generator, der mit dem öffentlichen Stromnetz verbunden ist, was zu erheblichen Einsparungen bei den Stromkosten führt.
- Klimatisierung: Zentrale Ölheizung (mit der Möglichkeit, an den Dienst Gas Ciudad/Gas aus der Stadt angeschlossen zu werden) und Klimaanlage kalt/warm in den wichtigsten Aufenthaltsbereichen.

Ausstattung: Porzellanfliesenböden und Wandverkleidungen, Aluminium-Außenfenster mit Doppelverglasung, Geländer/Balustraden auf den Terrassen sowie hochwertige Innenausstattung.

Lage und funktionale Extras: In einer Straße mit wenig Verkehr und einfacher Parkmöglichkeit gelegen, befindet sich die Immobilie weniger als 1 km vom Strand von El Toro und vom exklusiven Puerto Adriano entfernt – so ist die Küste in einem angenehmen Spaziergang von 15 Minuten erreichbar.

Außerdem bietet der Keller eine Garage mit großen Dimensionen für bis zu 4 Fahrzeuge. Durch ihre großzügige Fläche sind auch alternative Nutzungen möglich, wie z. B. ein Fitnessstudio, ein Kinoraum oder ein zusätzlicher Abstellbereich.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine endgültige Residenz auf Mallorca suchen, die Ruhe, Raum und die Nähe zum Meer vereint.