Villa zu verkaufen in Sant Martí de Llémena, Girona

Genießen Sie die Ruhe des Valle del Llémena, während Sie nur 7 Minuten von Sant Gregori und 20 Minuten von der Stadt Girona entfernt bleiben. Diese beeindruckende, mit exquisitem Geschmack renovierte Villa im charmanten Dorf Llorà bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und rustikalem Charme.

Das Herzstück des Hauses ist ein lichtdurchfluteter, offener Bereich mit Küche, Wohn- und Essbereich. Geräumig und von natürlichem Licht durchflutet, verfügt er über natürliche Holzböden, eine großzügige, komplett ausgestattete Küche mit Insel, hohe Decken, elektrische Rollläden und einen gemütlichen Kamin – ein einladender Raum für gesellige Momente und Entspannung. Diese wunderschöne Immobilie bietet fünf Schlafzimmer, drei komplette Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Studio-/Arbeitsbereich im ersten Stock.

Beim Betreten finden Sie das erste Schlafzimmer, ein Gäste-WC und den Waschküchenbereich. Von dort führt der Flur zum Eingang, der zu drei weiteren Schlafzimmern sowie zu einem großen Einbauschrank verbindet, ideal für Garderobe und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche. Zwei weitere Einzelzimmer teilen sich ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne – ideal für Kinder oder Gäste. Im ersten Stock befindet sich ein vielseitiger Studio-/Arbeitsbereich, perfekt als Homeoffice, Fitnessstudio oder für kreative Zwecke, sowie ein separater Abstellraum im Dachgeschoss. Das wunderschön gestaltete Hauptschlafzimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und freien Blicken auf den Garten, Einbauschränken sowie einem angeschlossenen en-suite Badezimmer ausgestattet.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück unübertroffene Privatsphäre durch Hecken an allen Grundstücksgrenzen. Es ist der ideale Rahmen für das Leben im Freien – mit einer romantischen, von Weinreben beschatteten Pergola, perfekt für Mahlzeiten im Freien.

Genießen Sie ein erfrischendes Bad im 32 m² großen Salzwasserpool, umgeben von einer 80 m² großen Holzterrasse, mit Außendusche. Haben Sie außerdem Spaß auf dem im Boden eingelassenen Trampolin oder bauen Sie Ihr eigenes Gemüse im Gemüsegarten an. Die wunderschön angelegten Gärten sind mit Passionsfrucht-Reben, Oliven- und Feigenbäumen geschmückt; und für alle, die einen Hauch ländliches Leben suchen, gibt es sogar einen Hühnerstall.

Ein Doppel-Carport und ein abgeschlossener Abstellraum bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzliche Sicherheit. Moderne Annehmlichkeiten sind durch Klimaanlage, Deckenventilatoren, Solarmodule für Energieeffizienz sowie einen Kamin für gemütliche Abende gewährleistet.

Eingebettet in das malerische Hangdorf Llorà, im begehrten Valle del Llémena, bietet diese Villa einen ruhigen Rückzugsort – dennoch sind die Annehmlichkeiten, die Kultur und die Verkehrsanbindungen der Stadt Girona bequem erreichbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in dieser atemberaubenden Umgebung zu erleben.

Möglichkeit, es komplett möbliert zu kaufen.

Die Ruhe des Valle del Llémena, ohne auf den Komfort zu verzichten, nur 7 Minuten von Sant Gregori und 20 Minuten von der Stadt Girona entfernt zu sein. Diese beeindruckende Villa, mit exquisitem Geschmack renoviert, im bezaubernden Dorf Llorà, bietet die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und rustikalem Charme.

Das Zentrum des Hauses ist ein offener Bereich mit integrierter Küche, Wohn- und Esszimmer. Geräumig und von natürlichem Licht durchflutet, verfügt er über natürliche Holzböden, eine komplett ausgestattete Küche mit Insel, hohe Decken, elektrische Rollläden und einen gemütlichen Kamin – ein warmes, ideales Umfeld für das soziale Leben und zum Entspannen. Dieses prächtige Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer, drei komplette Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Studio-/Arbeitsbereich im ersten Stock.

Beim Betreten der Immobilie finden Sie das erste Schlafzimmer, ein Gäste-WC und den Waschküchenbereich. Von hier aus verbindet der Flur den Eingangsbereich mit drei weiteren Schlafzimmern und einem großen Einbauschrank, ideal für Jacken und Stauraum. Unter ihnen sticht ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und bodengleicher Dusche hervor. Zwei weitere Einzelzimmer teilen sich ein komplettes Badezimmer mit Badewanne – ideal für Kinder oder Gäste.
Der erste Stock bietet ein vielseitiges Studio-/Arbeitszimmer, ideal als Büro, Fitnessstudio oder kreativer Bereich, sowie einen separaten Abstellraum im Dachboden. Das Hauptschlafzimmer, gestaltet mit erlesenem Design, verfügt über eine freistehende Badewanne mit freiem Blick auf den Garten, Einbauschränke und ein angrenzendes en-suite Badezimmer.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse (Sackgasse/Sackgassenstraße) gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück durch seine Hecken an allen Grundstücksseiten eine unvergleichliche Privatsphäre. Es ist die ideale Kulisse, um das Leben im Freien zu genießen, mit einer romantischen, von Weinreben beschatteten Pergola – der perfekte Ort für Abendessen im Freien.

Sie können sich in dem 32 m² großen Pool mit Salzwasser erfrischen, umgeben von einer 80 m² großen Holzplattform und mit Außendusche. Der sorgfältig gestaltete Garten umfasst zudem ein bodenbündig eingelassenes Trampolin und einen Gemüsegarten.

Das Haus ist mit den höchsten modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und gewährleistet dank der Installation von Solarmodulen, Klimaanlage und Deckenventilatoren eine hohe Energieeffizienz. Außerdem verfügt es über einen doppelten überdachten Stellplatz und einen abgeschlossenen Abstellraum für zusätzliche Sicherheit sowie einen Kamin, ideal, um die gemütlichen Winterabende zu genießen.