Gewerbe zu verkaufen in Balsicas, Torre-Pacheco, Murcia

Gewerbehalle in der Ecke – im Industriegebiet von Balsicas

Eine Chance durch Lage und Sichtbarkeit. Zu verkaufen ist eine strategisch gelegene Gewerbehalle im Industriegebiet von Balsicas (Torre-Pacheco) mit einer Fassade an drei Straßen, einschließlich direktem Zugang zur RM-F12. Das Eckdesign sorgt für eine hohe kommerzielle Sichtbarkeit und eine sehr einfache Manövrierfähigkeit.

Aufteilung und Flächen:
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 376 m² bebaut, effizient aufgeteilt:

Erdgeschoss (223 m²): offener Bereich mit hohen Decken, ideal für Lagerung, Werkstatt oder Produktionsbereich. Mit einem hochbelastbaren Betonboden und viel natürlichem Licht dank der Oberlichter im Dach.

Zwischengeschoss (153 m²): ursprünglich für Büros und die Verwaltungsorganisation vorgesehen, mit Fliesenboden und Fenstern mit Blick nach außen.

Dienstleistungsbereich: Sanitärbereich mit Waschräumen sowie Raum für Umkleiden im Erdgeschoss.

Highlights der Halle:
Zugänglichkeit: großes Rolltor für die Einfahrt von Lkw sowie eine separate Fußgängertür.

Sicherheit: Außenfenster mit Schutzgittern über die gesamte Fassade.

Konstruktion: solide gebaut mit Stahlträgern und Betonaußenwänden, bereit für eine unmittelbare industrielle Nutzung.

Licht und Lüftung: da es sich um eine freistehende Halle auf drei Seiten handelt, bietet sie Querlüftung und eine höhere Lichtausbeute als herkömmliche, aneinandergebaute Hallen.

Strategische Lage:
Im Industriegebiet von Balsicas, einem wichtigen Logistikknotenpunkt in der Region Murcia.

Direkte Anbindung an die RM-19 (Autovía del Mar Menor).

Nur einen Schritt von der A-30 und AP-7 entfernt und damit schnelle Verbindungen nach Murcia, Cartagena, zum Internationalen Flughafen Corvera und an die Küste.

Zons konsolidiertes Gebiet mit allen Versorgungsdiensten (Strom und Wasser) direkt am Gebäude.

Ideal für: Logistikunternehmen, autorisierte Werkstätten, Verteilzentren oder Unternehmen, die aufgrund ihrer breiten Fassade eine starke Unternehmenspräsenz benötigen.

Mit KI verbesserte Fotos.