Finca/Landgut zu verkaufen in Foixà, Girona

Masia mit 17 ha und großem Potenzial

Beschreibung der Immobilie

Umgeben von der Stille der Wälder und der Schönheit der Felder ist dieses Landhaus ein wahrer Rückzugsort der Ruhe in einer privilegierten Naturlandschaft.

Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von über 17 Hektar. Das Hauptgebäude mit über 740 m² bebauter Fläche gliedert sich in zwei klar getrennte Bereiche und bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit. Der Wohnbereich von ca. 376 m² verteilt sich auf das Haupthaus und das Gästehaus, beide mit unabhängigen Zugängen – ideal, um Gäste unterzubringen oder die familiäre Unabhängigkeit zu wahren.

Ergänzend zum Wohnbereich verfügt die Immobilie über einen Anbau-/Nebengebäudebereich von über 360 m². Dieses große Volumen, auf vier offene Räume verteilt und derzeit als Garage und Nebenräume genutzt, ist eine Leinwand mit außergewöhnlichem Potenzial. Der perfekte Ort, um von einem Künstleratelier oder Wellnessbereich bis hin zu einer ambitionierten Erweiterung des Haupthauses alles zu realisieren.

Das Haupthaus, auf zwei Etagen verteilt, bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Diese Wohneinheit bewahrt den traditionellen Charakter einer Masia, mit Originalelementen wie Ziegelböden, katalanischem Gewölbe und Steinmauern, die Authentizität und Charme verleihen.

Das Gästehaus, ebenfalls auf zwei Etagen, verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Eingangshalle. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, der Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten und offenem Blick auf die Berge, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – helle und sehr angenehme Räume.

Die Immobilie bietet großes Potenzial für Sanierung und individuelle Gestaltung, ideal für alle, die ein maßgeschneidertes Projekt in einzigartiger Umgebung realisieren möchten.

Die Lage ist unschlagbar: von Natur umgeben, in absoluter Ruhe und dennoch mit guter Anbindung über die Straße. Ein perfekter Ort, um Ruhe, Stille und Privatsphäre zu genießen.

Beschreibung der Lage

Der Baix Empordà ist eine Comarca in der Provinz Girona, im Norden Kataloniens.

Es ist die Region der Buchten und Klippen, des mittelalterlichen Erbes, der als „Meer und Berge“ bezeichneten Gastronomie und der geschützten Naturräume – dank ihres landschaftlichen Reichtums.

Eine flache, grüne Landschaft mit kleinen Straßen und Wegen, die zu Reisfeldern, Weinbergen, Olivenhainen und Sonnenblumenfeldern führen.

Die Costa Brava mit ihren Kontrasten aus Klippen und feinsandigen Stränden ist der Protagonist dieser Comarca, mit herausragenden Orten wie Sant Feliu de Guíxols, Platja d’Aro, Begur, Pals oder Calella de Palafrugell, die sie zur schönsten Küste Kataloniens machen.

Der nächstgelegene Flughafen ist Girona-Costa Brava, nur 21 km entfernt.

Der Baix Empordà hat sich zu einer idealen Gegend entwickelt, um sowohl den Urlaub zu genießen als auch das ganze Jahr über dort zu leben.