Firma/Unternehmen zu verkaufen in Rejas, Madrid Stadt, Madrid

Verkauf im exklusiven Alleinauftrag dieses interessanten Objekts, ideal für Investoren, die in der Zukunft eine hohe Rentabilität suchen – sowohl wegen seiner Eigenschaften als auch wegen seiner Lage. Es befindet sich in einem Stadtviertel mit hoher Wertsteigerung, da der S-Bahn- bzw. Vorortbahnhof bereits genehmigt ist sowie wegen der Austragung der Formel I ab dem Monat September.

Es handelt sich um eine Industrieeinheit im Duplex-Stil, die über zwei Ebenen entwickelt ist: die untere Ebene, über die man Zugang hat, im Erdgeschoss, und die obere Ebene in der Etage ihres Zwischengeschosses, die über eine Treppe im Inneren miteinander verbunden sind. Es gibt keine Innenaufteilung durch Wände, mit Ausnahme des Badezimmers in der oberen Etage, sodass sich alle Arten von Trennwänden je nach Vorlieben oder Bedarf einrichten lassen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie große Fenster, die die gesamte Höhe der Etage einnehmen, mit verglasten Elementen, durch die man auf eine wunderbare Patio-Terrasse von nahezu 40 m² gelangt – zweifellos das Beste von allem. Ideal, um zu grillen, zu frühstücken, zu Abend zu essen oder die Zeit mit deiner Familie und deinen Freunden zu genießen, mit der Privatsphäre und den Vorteilen, einen Außenbereich zu haben, um mit den deinen jedes beliebige Event zu feiern.

Das Objekt hat eine Katasterfläche von 95 m² plus nahezu 40 m² Patio-Terrasse, die zur Hälfte der Meter eingerechnet werden.

Eine Immobilie, die Raum, Helligkeit und ein ausgezeichnetes Potenzial zur Wertsteigerung vereint.

Das Viertel Rejas ist ein ruhiges, gut angebundenes Wohngebiet, das Ruhe und ein Familienleben mit der Nähe zu den Dienstleistungen verbindet. Besonders hervorzuheben sind verschiedene Märkte (Aldi, Lidl, Mercadona), das Einkaufszentrum Plenilunio sowie die Nähe zur M 40 und zur A 2, zum Ifema, zum Estadio Metropolitano und zum Flughafen. Es gibt mehrere Bushaltestellen, die in 10 Minuten nach Canillejas bringen, wo die Metro-Linie 5 verläuft.

Was es einzigartig macht:

- Großzügiger, offener und vielseitig nutzbarer Raum
- Hervorragende natürliche Helligkeit den ganzen Tag über
- Große private Terrasse, perfekt für das Leben im Freien
- Inklusive Stellplatz für Auto und Motorrad
- Lage in einer Umgebung mitten in der Entwicklung, nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Plenilunio entfernt

Ideal für:

- Berufstätige, die Raum und Design suchen
- Paare, die Terrasse und Licht schätzen
- Investoren, die eine Wachstumszone suchen
- Käufer, die eigenen Parkplatz priorisieren

Mit seinen 114 m² bebauter Fläche kann das Objekt – obwohl es ein Loft ist – dank seines geräumigen Wohnbereichs in vollen Zügen genossen werden.