Bauplatz zu verkaufen in Cubas de la Sagra, Madrid

Aktiv mit Projekt in Madrid. Dotationsboden mit großem Potenzial.

Es wird ein ausgezeichnetes städtisches Grundstück für dotationale Nutzung in Cubas de la Sagra, Madrid, angeboten, gelegen in einer Wohnumgebung, die sich in voller Expansion befindet, mit erheblichem Potenzial für Wertsteigerungen.

Es handelt sich um eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen aus den Bereichen Soziales/Hospitalwesen, Bildung, Medizin oder Sport, die ein Asset mit unmittelbarer Entwicklungsmöglichkeit und großer Perspektive für hohe Rentabilität suchen.

- Das Grundstück verfügt über eine ca. 24.000 m² große Fläche, was die Planung eines Projekts in großem Maßstab ermöglicht.
- Die geschätzte Geschossfläche beträgt ca. 9.200 m², mit dotationaler Nutzung und klaren städtebaulichen Parametern, um die Umsetzung des Projekts zu erleichtern.
- Städtebauliche Parameter: Zu den Rahmenbedingungen zählen eine Geschossflächenzahl von 1 m²/m² sowie eine Ausnutzung von bis zu 60%, was dem Vorhaben Sicherheit und Umsetzbarkeit gibt.

Projekt mit Wettbewerbsvorteil

Einer der großen, unterscheidenden Werte dieses Assets ist, dass die Immobilie über ein vorliegendes Projekt für eine Seniorenresidenz verfügt, mit einer geschätzten Kapazität von 110 bis 200 Plätzen. Diese Tatsache stellt einen klaren Wettbewerbsvorteil dar, da dadurch die Zeitpläne verkürzt, die Prozesse beschleunigt und die Investition mit größerer Sicherheit vorangebracht werden kann. Es ist eine besonders interessante Option zu einem Zeitpunkt, in dem der soziomedizinische Sektor eine anhaltend hohe Nachfrage verzeichnet und der wachsende Bedarf an neuen Plätzen und spezialisierten Dienstleistungen besteht.

Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten

Neben der Seniorenresidenz bietet das Grundstück zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, wie z. B. ein umfassender sozio-medizinischer Komplex, eine Klinik oder ein medizinisches Zentrum, ein Bildungszentrum oder ein Bildungs-Campus sowie Sport- oder Wellness-Einrichtungen. Die Breite/der Zuschnitt des Grundstücks und die Option, das angrenzende Nachbargrundstück hinzuzunehmen, eröffnen den Weg zu Projekten in großer Dimension, mit der Möglichkeit einer Umsetzung in Phasen oder durch eine gebündelte, an die Anforderungen des Betreibers oder Projektentwicklers angepasste Gesamtmaßnahme.

Investition mit hohem Potenzial

Cubas de la Sagra hat sich als eine der Gegenden mit der größten Wachstumsdynamik im Süden von Madrid etabliert, dank seiner städtebaulichen Entwicklung, der Bevölkerungszunahme und der Nähe zur Hauptstadt. Die gute Anbindung an Madrid und sein Charakter als sich ausweitender Wohnstandort machen diese Lage zu einem zunehmend gefragten Ort für die Entwicklung dotationaler Dienstleistungen, die den realen Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht werden. Die Knappheit vergleichbarer Grundstücke in der Region unterstreicht den Reiz dieser Investition zusätzlich.

Wir haben es hier mit einem einzigartigen Asset zu tun, das vielseitig ist und eine strategisch ideale Positionierung für die Entwicklung eines soliden, rentablen und langfristigen Projekts bietet.