Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Vollständig renovierte Villa mit Geschmack, Ausrichtung Südost. Ideal gelegen in der Nähe des Strandes und der Annehmlichkeiten: Entdecken Sie diese funktionale Villa mit ca. 102 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 317 m². Mit einer ruhigen und sonnigen Wohnatmosphäre ist diese Immobilie perfekt sowohl als Zweitwohnsitz als auch für alle, die sich dauerhaft an der Costa Brava niederlassen möchten.

Einladendes, helles Interieur
Die Villa bietet eine optimierte Aufteilung für den täglichen Komfort:
Wohnbereich: Ein Eingangsflur führt in einen hellen Bereich, der ein warmes Wohn- Esszimmer sowie eine moderne, offene Küche umfasst, die für mehr Geselligkeit vollständig integriert ist.
Nachtbereich: Bestehend aus zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC.

Außenbereiche für pure Erholung
Privater Pool: Genießen Sie einen Chlorpool (System, das sich je nach Ihren Vorlieben problemlos auf Salz umstellen lässt) für Ihre Momente der Erfrischung.
Zusammenleben: Eine eingerichtete Terrasse mit einem Grillbereich erwartet Sie für Ihre Mahlzeiten und Sommerabende im Kreis der Familie oder mit Freunden.

Vorteile und Potenzial
Erweiterungspotenzial: Die aktuelle Garage bietet eine einzigartige Gelegenheit: Sie kann in ein 3. Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden und so den Wert und die Kapazität der Villa sofort erhöhen.
Parken: Zusätzlich zur Garage ermöglicht der Innenhof das sichere Abstellen mehrerer Fahrzeuge.

Ideale Lage
Sie werden eine erstklassige Lage genießen, in der alles zu Fuß erreichbar ist: der Strand für Ihre Erholungsmomente und die Geschäfte für Ihren täglichen Komfort.

Energieeffizienz-Zertifikat
Verbrauch: G 581 kWh/m² Jahr
Emissionen: G 138 kg CO2/m² Jahr