Bauplatz zu verkaufen in Lloseta, Mallorca

Zum Verkauf steht ein städtisches Grundstück mit 621 m² in zentraler und gut angebundener Lage in Lloseta. Das Grundstück verfügt über direkten Zugang über eine asphaltierte Straße sowie alle Versorgungsanschlüsse am Grundstück: Wasser, Strom, Kanalisation und Straßenbeleuchtung.

Das Grundstück weist eine Straßenfront von 18,21 Metern und eine Tiefe von 33,60 Metern auf und erfüllt die städtebaulichen Vorgaben (Mindestfront 8 m und Mindestgrundstücksgröße 200 m²). Es ist als Zone G: Intensives Wohngebiet (I) klassifiziert, vorgesehen hauptsächlich für Wohnnutzung, wobei auch wohnverträgliche Gewerbe sowie Geschäftslokale im Erdgeschoss zulässig sind.

Die Bauvorschriften erlauben eine maximale Bebauungsdichte von 2 m²/m², was eine bebaubare Fläche von ca. 819 m² oberirdisch sowie zusätzlich ca. 273 m² im Untergeschoss (für Parkplätze und Technikräume) ermöglicht.

Die Bebauung muss in geschlossener Bauweise erfolgen, angepasst an die angrenzenden Gebäude, und erlaubt folgende Bauoptionen:
- Untergeschoss + Erdgeschoss + 1 Obergeschoss (UG+EG+1), maximale Gebäudehöhe 7 m, Gesamthöhe 8,50 m
- Untergeschoss + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (UG+EG+2), maximale Gebäudehöhe 10 m, Gesamthöhe 11,50 m

Diese Voraussetzungen ermöglichen die Entwicklung verschiedener Wohnprojekte, wie Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder auch Mehrfamilienhäuser mit etwa 8 bis 10 Wohneinheiten, je nach Bedarf des Bauträgers oder Investors.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen, mit hervorragender Anbindung an den Rest der Insel.

Ideal für Investoren oder Bauträger in einer der vielversprechendsten Lagen von Lloseta.