Villa zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Exklusive Villa zum Verkauf in Mas Nou, Gemeinde Platja d'Aro, in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava. Die Immobilie besticht durch ihre Lage mit viel Privatsphäre, großzügigem Raumangebot, Meer- und Bergblick sowie guter Infrastruktur und ist somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 318 m² (davon ca. 172,5 m² Nutzfläche), verteilt auf 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Gestaltung optimiert Funktionalität und Lichteinfall und bietet eine ausgewogene Raumaufteilung mit großzügigen, gut miteinander verbundenen Zimmern.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und vereint ursprünglichen Charme mit einer kürzlich erfolgten Modernisierung, die für mehr Licht, Komfort und Funktionalität sorgt:

Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.

Obergeschoss: Die Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf die natürliche Umgebung.

Untergeschoss / Außenbereich: Separates Apartment neben dem Poolbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche.

Die Terrassen, der Garten, der Infinity-Pool, die Ausrichtung, die Privatsphäre und die Vielseitigkeit einer unabhängigen Wohnung zeichnen das Anwesen aus und bieten ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.

Das Anwesen befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand und kann daher sofort bezogen oder genutzt werden, beispielsweise als Touristenunterkunft.

Zu den Besonderheiten zählen originelle Elemente wie freiliegende Holzbalken und ein Steinkamin sowie Außenbereiche, die zum Verweilen einladen, darunter ein großer Solariumbereich rund um den Pool.

Außenbereiche, ein Schwimmbad und Nebengebäude steigern den Gesamtwert erheblich.

Energieeffizienzklasse: E (246) / E (51). Referenznummer der Nutzungsbescheinigung: CHG01131319. Gültig bis 2034. Nutzfläche laut Zertifikat: 172,5 m². Maximale Belegung: 7 Personen.

Der Verkaufspreis beträgt 865.000 €.

API-Nummer A12014
AICAT-Nummer 8812

Zustand des Übertragenden: kein großer Halter.