Haus zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Vollständig renoviertes Haus, verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, mit einer großzügigen teilweise überdachten Terrasse. Das Renovierungsprojekt wurde umfassend und sehr sorgfältig umgesetzt. Dabei wurden ursprüngliche Elemente beibehalten, wie die Fliesenfassade und der Innenhof, der für natürliches Licht und Belüftung in der gesamten Wohnung sorgt und den Charakter der traditionellen malagueñischen Architektur erhält.

Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie ihre Wirtschaftlichkeit maximiert: Sie verfügt über 7 Zimmer, alle mit eigenem Bad (en suite), unabhängige Küchen auf jeder Etage und einen angenehmen Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Die Terrasse bietet einen zusätzlichen Mehrwert mit Außenbereich, einem Küchen-/Essbereich, einem Waschraum und Ruhebereichen.

Ruhig gelegen in einer Fußgängerstraße, in einer gefestigten Wohngegend im Bezirk Centro (Zentrum), mit hoher Nachfrage nach Miete und hervorragender Anbindung an den Rest der Stadt.

Aktuelles Bewirtschaftungsmodell (Zimmervermietung):

Geschätzte Bruttoeinnahmen: 48.000 €/Jahr
Geschätzte Bruttorendite: ~7,1 %

Verbesserungspotenzial (Ferienvermietung nach Zimmern):

Geschätzte Bruttoeinnahmen: bis zu 88.000 €/Jahr
Geschätzte Bruttorendite: ~12,75 %

Diversifizierter Vermögenswert mit wiederkehrenden Einnahmen und ohne Bedarf an zusätzlicher Investition. Ideal für Investoren, die eine unmittelbare Rendite mit Wachstumspotenzial suchen.

Verkaufspreis: 690.000 €
Vermittlungsgebühren: 5 % + MwSt. (nicht im Preis enthalten)