Bauplatz zu verkaufen in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Wir präsentieren eine ausgezeichnete Möglichkeit, ein Lebensprojekt in Santa Gertrudis, dem charmantesten und lebhaftesten Dorf Ibizas, zu verwirklichen. Dieses städtebauliche Grundstück von 495 m² zeichnet sich dadurch aus, dass es ein unbeschriebenes Blatt ist, frei von vorherigen Bauwerken, was totalen Freiraum für Architekten und Eigentümer garantiert, die ein zeitgenössisches oder traditionell ibizenkisches Design schaffen möchten.

Ein Projekt nach Ihren Wünschen: Die städtebauliche Vorschrift der Zone ermöglicht es, Komfort und Luxus zu maximieren, ohne auf Funktionalität zu verzichten. Die Möglichkeit, in zwei Etagen plus Keller zu bauen, eröffnet ein interessantes Spektrum an Möglichkeiten: von großzügigen Suiten mit privaten Terrassen bis hin zu Freizeit- und Wellnessbereichen im Untergeschoss.

Wichtige Aspekte der Vorschriften:
- Bebaubarkeit: 0,5 m²/m² (optimale Nutzung des Grundstücks)
- Verteilung: Freistehendes Wohnhaus mit maximaler Belegung von 30%
- Höhe: Erdgeschoss + Obergeschoss (maximale Höhe 7 m + 3 m technische Höhe)
- Keller: Innerhalb der Rücksprünge erlaubt (ideal zur Optimierung des nutzbaren Raums)
- Rücksprünge: Gewährleisten Privatsphäre und Abstand zu Nachbarn und Straßen (5 m zu Straßen, 3 m zu Grundstücksgrenzen)