Bauplatz zu verkaufen in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Bebaubares städtisches Grundstück in Santa Gertrudis (485 m²)
Chance, ein hochwertiges Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Gegenden Ibizas zu bauen: Santa Gertrudis. Dieses städtebauliche Grundstück von 485 m², ohne vorherige Bauten, ermöglicht den Bau eines maßgeschneiderten Hauses von Grund auf, ohne Einschränkungen durch bestehende Strukturen.

Projektpotential
Dank der städtebaulichen Vorschriften eignet es sich ideal für die Planung eines freistehenden Wohnhauses mit einer komfortablen, hellen und funktionalen Aufteilung. Auf Wunsch kann auch ein Keller (innerhalb der Rückseitenabstände erlaubt) für eine Garage, technische Einrichtungen, Lager, ein Fitnessstudio oder ein Kino integriert werden.

Wesentliche städtebauliche Merkmale
- Bebaubarkeit: 0,5 m²/m²
- Typologie: freistehendes Wohnhaus
- Maximale Belegung: 30%
- Erlaubte Höhe: Erdgeschoss + Obergeschoss (Hmax 7 m + 3 m Technik)
- Maximales Volumen pro Wohnhaus: 1.500 m³
- Abstandsflächen: 5 m zur Straße, 3 m zu den Nachbargrundstücken, 6 m zwischen den Gebäuden
- Keller erlaubt innerhalb der Rückseitenabstände