Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Blanco, Almería

**Im Preis reduziert**

Freistehendes Landhaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, Garage, Pool und Nebengebäuden in Vélez-Blanco, Almería

Ein beeindruckendes, überdurchschnittlich großes, freistehendes Land-/Bauernhaus am Hang mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern (2 davon en suite), angeschlossener Garage, großer überdachter Terrasse mit Grill, einem 5 m x 4 m großen Swimmingpool mit angrenzendem Pumpenraum und Geräteraum sowie zwei riesigen Betonbecken (Wasserspeichern). Außerdem gibt es ein weiteres großes, freistehendes Nebengebäude (59 m²) auf einer tiefer gelegenen, zentralen Ebene.

Das Haus liegt auf einem steilen Grundstück von 10.409 m², das sich über mehrere Terrassen erstreckt und mit verschiedenen Oliven- und Mandelbäumen bepflanzt ist. Von hier aus bietet sich ein wahrhaft atemberaubender Blick auf den Berghang von La Muela. Die Immobilie befindet sich in malerischer, erhöhter Lage nahe dem Naturpark Sierra María–Los Vélez, nur 5 Autominuten sowohl vom wunderschönen Ort Vélez-Blanco als auch von der größeren Marktstadt Vélez-Rubio mit zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die historische Stadt Lorca mit ihrem großen Einkaufszentrum ist 35 Minuten entfernt, die Strände von Águilas und San Juan de los Terreros erreichen Sie in 60 Minuten.

Dieses ländliche Refugium ist ein ideales Familienhaus für alle, die Ruhe und Frieden suchen, denn es bietet absolute Privatsphäre.

Bebaute Fläche des Hauses (einschließlich Garage): 190 m².

Großes Lagergebäude: 59 m².

Übrige Nebengebäude (Pumpenraum des Pools, kleiner Geräteraum neben dem Pumpenraum, ein weiterer freistehender kleiner Lagerraum und 2 oberirdische Betonwasserspeicher): 60 m².

Eine AFO-Genehmigung liegt vor.

Energieausweis (EPC): Emissionen: D. Verbrauch: D.

Grundsteuer: ca. 324 € jährlich.

Eine etwa 100 Meter lange private Betonauffahrt (mit einem Metalltor am Eingang), die von einem rund 700 Meter langen, unbefestigten lokalen Weg abzweigt, führt zur Vorderseite und entlang einer Seite des Hauses. Der gesamte Bereich ist betoniert und bietet großzügig Platz zum Parken.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst:

Erdgeschoss – Große überdachte Terrasse an der Vorderseite. Die Eingangstür führt in einen Flur. Links öffnet eine Tür zu einem großen, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Einbauschränken und Geräten wie einem Gaskochfeld mit Dunstabzugshaube, einem Kühl-Gefriergerät, einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle. Vom Wohnzimmer führen doppelte Terrassentüren auf die überdachte Terrasse mit Grill. Zurück im Eingangsflur führt ein Rundbogen rechts zu einer Speisekammer/einem Hauswirtschaftsbereich, einem großen Familienbad und einem Doppelzimmer.

Eine Treppe vom Eingangsflur führt ins

Obergeschoss – mit einem Treppenabsatz. Rechts befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem eigenen Duschbad. Links führt ein Rundbogen in einen kurzen Flur, von dem aus ein weiteres Doppelzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschbad sowie eine große offene Terrasse mit herrlicher Aussicht zugänglich sind.

Außenbereich

An einer Seite des Hauses befindet sich eine große überdachte Terrasse mit gemauertem Grill.

Auf der anderen Seite des Hauses liegt die Garage. Daneben befinden sich der 5 m x 4 m große Swimmingpool sowie der angrenzende Pumpenraum und Geräteraum.

Hinter dem Haus befinden sich auf einer höher gelegenen Ebene zwei sehr große oberirdische Betonwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von mehreren Hunderttausend Litern.

Weiter unten, in der Nähe des Eingangstors zum Grundstück, liegt ein freistehendes Lagergebäude mit 59 m².

Weiter unten auf dem Grundstück erstreckt sich über verschiedene Ebenen landwirtschaftlich nutzbares, fruchtbares Terrassenland, das bereits mit Mandel- und Olivenbäumen bepflanzt ist und sich ideal für einen Gemüsegarten eignet. Das Grundstück verfügt über Zugang zu Bewässerungswasser.

Die Immobilie wird von einer sehr effizienten, vollständigen Photovoltaikanlage mit 16 Solarmodulen à 230 W, einem Wechselrichter und 12 großen Batterien versorgt.

Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist vorhanden.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung; Heizkörper sind bereits in jedem Raum installiert (der Heizkessel ist nicht vorhanden).

Ein genehmigter Abwassertank ist installiert.