Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Blanco, Almería

Landhaus/Landhaus in 3 Schlafzimmern, 3 Bädern mit Garage, Pool und Nebengebäuden in Vélez-Blanco, Almería

Ein beeindruckendes, größer als übliches freistehendes Landhaus im Hang-/Landwirtschaftsstil mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern (2 en-suite) mit angefügter Garage, großer überdachter Terrasse mit BBQ, einem 5 m x 4 m Schwimmbecken mit angrenzendem Pumpenraum und Geräteraum sowie zwei riesigen Betonbecken (Wasser-Reservoirs). Außerdem gibt es ein weiteres großes freistehendes Nebengebäude (59 m²), das auf einer tieferliegenden, zentralen Ebene steht.

Auf einem steilen Grundstück von 10.409 m², das sich über eine Reihe von Terrassen erstreckt, mit einer Vielzahl von Oliven- und Mandelbäumen und mit wirklich atemberaubenden Ausblicken auf den Hang von La Muela. Die Immobilie befindet sich in einer malerischen, erhöhten Lage nahe dem Naturpark Sierra María–Los Vélez, 5 Minuten Fahrt sowohl vom schönen Ort Vélez-Blanco als auch vom größeren Marktplatz Vélez-Rubio mit vielen Annehmlichkeiten entfernt. 35 Minuten von der historischen Stadt Lorca mit ihrem großen Einkaufszentrum und 60 Minuten von den Stränden von Águilas und San Juan de los Terreros.

Dieses ländliche Refugium ist ein ideales Familienhaus für alle, die Ruhe und Gelassenheit suchen, da es absolute, uneingeschränkte Privatsphäre bietet.

Wohnhaus, errichtete Fläche (inkl. Garage): 190 m².

Große Lagerhalle: 59 m².

Übrige Nebengebäude (Pool-Pumpenraum, kleiner Geräteraum neben dem Pumpenraum, weiteres freistehendes kleines Lager-Objekt und 2 oberirdische Beton-Wasser-Reservoirs): 60 m².

AFO ist vorhanden.

Energieausweis (EPC): Emissionen: D. Verbrauch: D.

Grundsteuer: Ca. 324 € jährlich.

Ein privater Betonfahrweg von rund 100 Metern (mit einem Metalltor am Eingang) von einer lokalen, nicht befestigten Straße mit etwa 700 Metern Länge führt zur Vorderseite und auf eine Seite des Hauses, das vollständig mit Beton gepflastert ist, mit ausreichend Stellplatz.

Das Haus befindet sich über zwei Ebenen und besteht aus:

Unten – Große überdachte vordere Terrasse. Die Haustür öffnet sich zu einer Eingangsdiele. Links öffnet sich eine Tür zu einem großen offenen Wohn- / Küchen- / Essbereich mit Einbauschränken und Geräten wie einem Gasherd mit Umlufthaube, einem Kühl-Gefriergerät, einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle. Doppelte Terrassentüren vom Wohnzimmer führen auf die überdachte Terrasse mit BBQ. Zurück in der Eingangsdiele führt ein Durchgang rechts in einen Vorratsraum / Hauswirtschaftsbereich, ein großes Familienbadezimmer und ein Doppelzimmer.

Eine Treppe von der Eingangsdiele führt zu der

Obergeschoss – bestehend aus einem Flur. Rechts ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem en-suite Duschbad. Links führt ein Durchgang auf einen kurzen Flur, in dem sich ein weiteres Doppelzimmer befindet, ebenfalls mit Einbauschränken und einem en-suite Duschbad, sowie eine große offene Terrasse mit atemberaubenden Ausblicken.

Außen

Auf einer Seite des Hauses befindet sich eine große überdachte Terrasse mit einem gemauerten BBQ.

Auf der anderen Seite des Hauses liegt die Garage. Daneben befindet sich das 5 m x 4 m Schwimmbecken mit angrenzendem Pumpenraum und Geräteraum.

Hinter dem Haus auf einer oberen Ebene gibt es zwei sehr große oberirdische Beton-Wasser-Reservoirs mit einer Kapazität von mehreren hunderttausend Litern.

Weiter unten am Hauptgebäude, nahe dem Eingangstor des Grundstücks, steht ein freistehendes Lagergebäude von 59 m².

Weiter unten auf dem Grundstück, auf verschiedenen Ebenen, befinden sich Acker- und fruchtbares Land auf Terrassen, das bereits mit Mandel- und Olivenbäumen bepflanzt ist und sich perfekt für einen Gemüsegarten eignet. Die Immobilie hat Zugang zu Agrarwasser.

Die Immobilie verfügt über ein sehr effizientes komplettes Photovoltaik-Solarsystem mit 16 Solarmodulen à 230 W, einem Wechselrichter und 12 großen Batterien.

Leitungswasser ist angeschlossen.

Die Immobilie profitiert von einer Zentralheizung mit bereits in jedem Raum installierten Heizkörpern (der Boiler ist nicht vorhanden).

Eingebauter, zugelassener Klärgruben-Tank (Abwasser).