Finca/Landgut zu verkaufen in Inca, Mallorca

Eine einmalige Gelegenheit.

Hervorragend legalisiertes Landhaus mit privatem Pool, gelegen im Herzen Mallorcas, in einer privilegierten Umgebung, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Referenz: 08JT035.

Grundstücksfläche: 14.206 m2.
Bebaute Fläche: 489,80 m2, vollständig im Grundbuch eingetragen.
Wohnfläche: 259,80 m2.
Erdgeschoss: 186,60 m2.
Erstes Obergeschoss: 73,20 m2.
28 m2 großer Salzwasserpool mit Nachtbeleuchtung, abgestufter Tiefe, 60 m2 großer Terrasse und 142 m2 langem Randsteg.

Baujahr (2021), nach Süden ausgerichtet, mit hervorragender Energieeffizienz, hochwertigen Ausstattungen und auf ebenem Grundstück gelegen.
Die Immobilie verfügt über 4 Doppelzimmer mit Einbauschränken, zwei auf jeder Etage, sowie 4 Badezimmer, zwei davon behindertengerecht im Erdgeschoss und zwei en suite im Obergeschoss, zusätzlich zu einem Außentoilettenraum mit Außendusche.

Zwei voll ausgestattete Küchen, einschließlich Waschmaschine.
Offene Küche zum Wohn- und Esszimmer hin mit Induktionskochfeld.
Separate Küche (18 m2) mit Vorratskammer (2,60 m2) und Cerankochfeld.
Separater Innengrillbereich (18 m2) mit 90-cm-Holzofen.
Geräumiges Wohn- und Esszimmer (33 m2) mit funktionierendem Holzkamin.

Klimaanlage mit 7 Klimaanlagen in allen Räumen.
Vorinstallation für eine Heizung mit Heizkörpern.
Überdachter Außenparkplatz für 2 Fahrzeuge sowie Platz für etwa 50 weitere Fahrzeuge im Freien.

Solarstromanlage:
10 Solarmodule, direkt an den Stromverbrauch des Anwesens angeschlossen.
150-Liter-Elektroboiler, gespeist von einem separaten Solarmodul.
Direkter Stromzähler vom Netz.

Vollständig legalisiertes Grundwasserbrunnen-System:
Grundwasserbrunnen mit eigenem Zähler und Pumpenmotor.
36.000-Liter-Zisterne und zusätzlicher 2.000-Liter-Tank.
Automatische Tropfbewässerung im gesamten Garten.

Sicherheit und Qualität:
Verstärkte Eingangstür mit Sicherheitsschloss.
Alarmanlage auf dem gesamten Grundstück installiert.
Außenfenster und -türen aus massivem nordischem Holz mit Climalit-Doppelverglasung.
Innenfenster und -türen aus massivem nordischem Holz.
Fassade mit Naturstein und H16-Ziegeln verkleidet und mit Polyurethanschaum isoliert.
Porzellanfliesenböden im gesamten Haus, außer in Bereichen mit Parkett und speziellen Oberflächen.
Außenveranden mit hochwertigen Markisen ausgestattet.

Eine echte natürliche und landwirtschaftliche Oase:
Poolbereich, umgeben von Naturstein, Gärten und einheimischer Ziervegetation.
Privater Weg mit Sitzbänken und Wasserhähnen auf beiden Seiten des Hauptweges.
Beeindruckender Obstgarten und mediterraner Garten mit mehr als 500 Bäumen und Pflanzen:
124 Olivenbäume, ca. 2000 kg Oliven pro Jahr.
250 Rebstöcke, eigene Rotweinerzeugung: ca. 350 Liter.
Vielfalt an Obstbäumen: Feigenbäume, Mandelbäume, Zitrusbäume, Walnussbäume, Pflaumenbäume, Granatapfelbäume, Apfelbäume usw.
Große Auswahl an duftenden Blumen, Kakteen und einheimischen Sträuchern.

Entwicklungsmöglichkeiten und zukünftige Rentabilität:
Möglichkeit der Umwandlung in 2 unabhängige Wohneinheiten.
Realisierbares Projekt für Agrotourismus.
Landwirtschaftliche Produktion mit Erweiterungsmöglichkeiten.

Das Objekt liegt nur 20 Minuten vom Stadtzentrum von Palma de Mallorca, dem Krankenhaus Son Llatser und dem Flughafen entfernt.