Gewerbe zu verkaufen in Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Gewerbefläche zum Verkauf · Calle Gravina, 39 im Erdgeschoss · Las Palmas de Gran Canaria

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der am stärksten konsolidierten Bereiche der Innenstadt von Las Palmas de Gran Canaria. Es wird eine Gewerbefläche im Erdgeschoss verkauft, mit direktem Zugang von der Calle Gravina, in der Nähe der Calle Fernando Guanarteme und der Calle Mesa y López, in einer Umgebung mit hoher kommerzieller Nachfrage und ständigem Publikumsaufkommen.

Eigenschaften der Immobilie:
Die Fläche verfügt über eine bebaute Fläche von 40 m² (Katasterreferenz 7119606DS5171N0021ET), 35 m² nutzbar gemäß Urkunde, und befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im Rahmen von Wohnungseigentum (Propiedad Horizontal). Sie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, ist vollständig renoviert und ist in Betrieb.

Es werden keine Fotos vom Inneren gezeigt, da derzeit eine gewerbliche Tätigkeit in der Immobilie besteht und die Darstellung des Unternehmens geschützt wird.

Vermietungssituation:
Die Immobilie verfügt derzeit über einen gültigen Mietvertrag bis zum 30. April 2027. Der Käufer erwirbt das Eigentum mit der Verpflichtung, den bestehenden Vertrag bis zu seinem Ablauf zu respektieren, was eine sofortige Rentabilität ab dem ersten Tag garantiert.

Nach Ablauf des Vertrags besteht die Möglichkeit, die Konditionen mit dem aktuellen Mieter neu zu verhandeln oder die Nutzung der Gewerbefläche neu zu planen, angesichts des hohen Potenzials der Gegend für verschiedene gewerbliche Aktivitäten.

Warum es eine gute Investition ist
Die Lage im Bereich Gravina, mit direktem Einfluss zweier der wichtigsten Geschäftsstraßen von Las Palmas, nämlich Fernando Guanarteme und Mesa y López, bietet eine strategische Positionierung mit einer dauerhaft steigenden Nachfrage nach Gewerbeflächen. Die aktuelle Miete, zuzüglich der Möglichkeit einer Anpassung am Ende des Vertrags, macht diese Immobilie zu einem Vermögenswert mit beachtlicher Bruttorentabilität für den Investor.