Firma/Unternehmen zu verkaufen in Carrús Oest - El Toscar, Elche / Elx, Alicante

Investitionsmöglichkeit: Übergabe eines gastronomischen Komplexes in voller Leistung (Elche, Bereich Avda. Cortes Valencianas)

Es bietet sich eine Gelegenheit, ein komplett etabliertes, rentables Pizzeria-Restaurant-Geschäft zu übernehmen, mit strategischer Positionierung in einem der Wohn- und Gewerbegebiete von Elche mit hoher Dichte und starkem Verkehrsaufkommen.

Fläche und Aufteilung des Objekts
Das Objekt besteht aus zwei unabhängigen und miteinander verbundenen Gewerberäumen mit einer Gesamtfläche von ca. 176 m²:
• Raum A (78 m²): optimiert für hohe kulinarische Produktion und schnellen Tresenservice.
• Raum B (98 m²): für den Komfort der Gäste ausgelegt, mit dem Haupt- Speisesaal.

Technische Infrastruktur und Premium-Ausstattung
Die Einrichtung ist so vorbereitet, dass sie ab dem ersten Tag ohne zusätzliche Investitionen betrieben werden kann:
• Aktuelle Betriebsgenehmigung für Restaurant-Pizzeria.
• Vorschriftsmäßiger Abluftschacht (Rauchabzug) bis aufs Dach installiert.
• Zentrales Klimasystem mit hoher Leistung.
• Komplett ausgestattete Küche mit professioneller Restaurationsausstattung.
• Barrierefreiheit und Komfort: automatisierte Zugangstüren, große Glasfronten/Schaufenster und zwei betriebliche Sanitärräume, angepasst für den Service.

Doppelter Auftritt: Veranstaltungsraum und Außen-Terrasse
• Haupt-Speisesaal: vielseitiger Innenbereich, ideal für den täglichen Ablauf der Menüs sowie für die Ausrichtung privater Veranstaltungen.
• Café-Theke: separater Bereich für schnellen Kaffee-, Frühstücks-, Bier- und Take-away- Bestellservice.
• Terrasse: großzügige Außen-Terrasse mit Markisen, gelegen gegenüber einem öffentlichen Park.

Strategisch vorteilhafte Lage mit hoher Anziehungskraft
Das Geschäft verfügt über eine Lage, die Kunden an allen 7 Tagen der Woche sichert:
• Fassade zum öffentlichen Park.
• Umgebung mit Bildungseinrichtungen, medizinischem Zentrum und aktivem Geschäftsviertel.
• Ecke mit großem Schaufenster direkt an der Straße.

Finanzielle Tragfähigkeit und Übergabe
• Nachgewiesene Leistung: konsolidierter Jahresumsatz von ca. 150.000 €, mit Optimierungspotenzial durch Erweiterung der Öffnungszeiten oder durch Stärkung des Lieferservices (delivery).
• Know-how-Weitergabe: Möglichkeit von Mentoring und Begleitung durch den aktuellen Eigentümer in der Anfangsphase, um die Übergabe zu erleichtern und die bestehende Stammkundschaft zu halten.