Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Freistehendes Haus im mediterranen Stil in der begehrten Gegend Costa Nova-Cap Martí in Jávea/Xàbia zu verkaufen, das Privatsphäre, Komfort und einen hervorragenden Außenbereich bietet. Erbaut im Jahr 2000 und sehr gut gepflegt, bietet diese gebrauchte Immobilie eine großzügige bebaute Fläche von 205 m² (ca. 160 m² Nutzfläche) auf einem großen, privaten Grundstück von ca. 1.011 m².

Das Haus verteilt sich auf komfortable Wohnräume, die sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Urlaubsgenuss konzipiert sind. Es verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder und bietet somit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Große Fenster und gut positionierte Terrassen ermöglichen einen freien Blick auf die umliegenden Berge, die Landschaft und das nahegelegene Wohngebiet und vermitteln ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Licht.

Die Ausrichtung und der Grundriss der Villa machen sich das milde Klima von Jávea zunutze. Innen- und Außenbereich gehen nahtlos ineinander über, sodass Sie problemlos vom Wohnzimmer und der Küche zu den Terrassen, dem Garten und dem Poolbereich gelangen können. Ob Sie einen ständigen Wohnsitz an der Costa Blanca, einen Zweitwohnsitz am Meer oder eine Investition mit Vermietungspotenzial suchen, diese Immobilie besticht durch ihre Größe, Lage und Vielseitigkeit.

Eigenschaften und Ausstattung
Das Haus ist für ein komfortables mediterranes Leben konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf dem Genuss des Außenbereichs liegt. Eine große 45 m² Terrasse wird in den wärmeren Monaten zum zentralen Mittelpunkt des Hauses, ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Faulenzen in der Sonne oder um Freunde und Familie zu unterhalten. Von hier aus können Sie den privaten Garten und den Poolbereich überblicken und die friedliche Umgebung genießen.

Das Parken ist sehr bequem, mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge auf privaten Parkplätzen auf dem Grundstück. Dies ist besonders wertvoll in einer Küstenstadt wie Jávea, wo Parkplätze auf der Straße in der Hochsaison begrenzt sein können. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum, der sich perfekt eignet, um Fahrräder, Gartengeräte, Strandausrüstung oder saisonale Gegenstände außer Sichtweite und gut organisiert aufzubewahren.

Die Immobilie bietet eine flexible Küchenlösung. Sie finden hier sowohl einen unabhängigen Küchenbereich als auch die Möglichkeit eines offenen Grundrisses, der die Einbauküche mit dem Wohn- und Essbereich verbindet. So können Sie die Aufteilung an Ihren Lebensstil anpassen, egal ob Sie eine separate Küche oder einen geselligen, offenen Wohnbereich bevorzugen. Die Einbauküche ist mit den wichtigsten Möbeln und Grundgeräten ausgestattet, sofort einsatzbereit und lässt sich leicht nach Ihrem Geschmack umgestalten.

Der private Garten, der das Haus umgibt, schafft eine grüne, intime Atmosphäre. Es gibt genügend Platz für Sonnenliegen, Kinderspielplätze, eine Grillecke und sogar einen kleinen Gemüsegarten. Das Highlight ist der private Swimmingpool, der an den langen, sonnigen Tagen an der Costa Blanca nicht fehlen darf. Zusammen mit der Terrasse bildet er einen perfekten Freizeitbereich zum Entspannen, Lesen, Schwimmen oder für sommerliche Feste.

Für den ganzjährigen Komfort ist die Immobilie mit einer Klimaanlage ausgestattet, die in den heißesten Monaten für eine angenehme Innentemperatur sorgt und in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein weiterer wichtiger Vorteil ist die Touristenlizenz, die es Ihnen erlaubt, die Immobilie an Urlauber zu vermieten. Dies ermöglicht Ihnen attraktive Mieteinnahmen, wenn Sie die Villa als Kapitalanlage nutzen, oder hilft dabei, die laufenden Kosten auszugleichen, wenn Sie nicht vor Ort sind.

Gebiet
Die Villa befindet sich in Costa Nova-Cap Martí, einer der etabliertesten und ruhigsten Wohngegenden von Jávea/Xàbia, an der nördlichen Costa Blanca in Spanien. Dieses Gebiet ist bekannt für seine grüne Umgebung, niedrige Villen, Pinienbäume und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Sie sind nahe genug an den Dienstleistungen und Stränden, um diese problemlos nutzen zu können, und zugleich weit genug von den belebten Touristenstraßen entfernt, um Privatsphäre und Ruhe zu bewahren.

Die Küste von Jávea ist übersät mit wunderschönen Buchten und Stränden. Von Costa Nova-Cap Martí aus sind die nächstgelegenen Strände nur eine kurze Autofahrt entfernt. Cala Ambolo und Cala Granadella, zwei der schönsten malerischen Buchten in der Umgebung, sind je nach der genauen Lage in Costa Nova in der Regel etwa 3–5 km entfernt. Das bedeutet, dass Sie kristallklares Wasser und felsige Buchten, die ideal zum Schwimmen, Schnorcheln und Kajakfahren sind, in etwa 5–10 Minuten mit dem Auto erreichen können. Der beliebte Sandstrand Arenal mit seiner Promenade, Restaurants und Geschäften ist in der Regel etwa 10–15 Autominuten entfernt und bietet eine lebhaftere Atmosphäre, Wassersportmöglichkeiten und alle Arten von Dienstleistungen.

In Bezug auf die Flugverbindungen genießt die Immobilie eine strategische Lage zwischen zwei internationalen Flughäfen. Der Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández liegt etwa 100 km südlich und der Flughafen Valencia etwa 120 km nördlich. In der Praxis bedeutet das eine Fahrzeit von ca. 1 Stunde 15 Minuten nach Alicante und ca. 1 Stunde 20–30 Minuten nach Valencia, meist über die Autobahn AP-7 und gute Regionalstraßen. Diese doppelte Flughafenanbindung macht die Anreise aus vielen europäischen Städten einfach und bietet Flexibilität bei der Auswahl der Flüge.

In der Umgebung von Costa Nova-Cap Martí befinden sich Restaurants, kleine Geschäfte und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, außerdem sind Wanderwege und Aussichtspunkte entlang der Küste und im nahegelegenen Naturpark Montgó schnell zu erreichen. Die Kombination aus ruhiger Wohngegend, Strandnähe, guter Straßenanbindung und Zugang zu zwei großen Flughäfen macht diese Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil mit hervorragendem Vermietungspotenzial attraktiv.