Villa zu verkaufen in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Dieses makellose Chalet mit 138 m² bebauter Fläche befindet sich innerhalb der Wohnanlage, in einer der höchsten und ruhigsten Gegenden von L'Estartit. Eine ideale Immobilie, um sofort einzuziehen, die die Privatsphäre eines freistehenden Hauses mit den Annehmlichkeiten einer erstklassigen Urbanisation verbindet.

Haupteigenschaften:
- Bebaute Fläche: 138 m².
- Grundstücksfläche: 152 m².
- Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer mit Einbauschränken.
- Bäder: 2 voll ausgestattete Badezimmer + 1 Gäste-WC.
- Parkplatz: privater Untergrund-Garagenstellplatz.
- Außenbereiche: gepflegter Privatgarten, überdachte Terrasse und große, panoramische Sonnenterrasse.
- Gemeinschaftsbereiche: großer Pool mit Aussicht, Tennisplatz, Spielplatz, weitläufige begrünten Bereiche sowie Concierge/Betreuer mit dauerhaftem Dienst das ganze Jahr über.

Aufteilung über zwei Etagen:
- Erdgeschoss (Bereich Schlafen und Garten): Über eine Treppe gelangt man vom Hauptweg zu einem sorgfältig angelegten, privaten Empfangsgarten. Von dieser Ebene aus betritt man eine überdachte Terrasse mit direktem Blick auf den Gemeinschaftspool. Im Inneren befinden sich 3 Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie 2 voll ausgestattete Badezimmer.
- Obergeschoss (Bereich Wohnen und große Sonnenterrasse): Erreichbar über eine Innen- und Außentreppe. Es verfügt über ein großes, sehr helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine komplett renovierte und ausgestattete Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine spektakuläre Sonnenterrasse mit überdachtem Bereich, die auf eine 180º-Panoramica ausgerichtet ist und sich von der Bucht von Estartit und dem Baix Ter bis zu den Hügeln von Begur erstreckt.

Lage und privilegierte Umgebung:
Gelegen in der Urbanisation Poblat de la Moladera / Torre Moratxa, einem erhöhten Wohngebiet, umgeben von Natur und Ruhe, nur wenige Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum, den Stränden und dem Yachthafen von L'Estartit entfernt.

Warum diese Immobilie überzeugt:
Sie besticht durch ihre 180º-Panoramablicke auf das Meer, ihre hervorragende Erhaltung, den ganzjährigen Concierge-Service sowie ihre umfassenden Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Pool, Tennis und Spielplatz).