Wohnung zu verkaufen in Rios Rosas, Madrid Stadt, Madrid

Hervorragendes Objekt in Chamberí mit Garagenstellplatz mit direktem Zugang.

Prachtvolle Außenwohnung mit Terrasse im 5. Stock und in einem guten Gebäude aus dem Jahr 1980.

Außenliegende Wohnung im 5. Stock mit Aufzug in der Espronceda-Straße, mitten im Stadtviertel Chamberí (Bereich Ríos Rosas-Nuevos Ministerios), einer der gefragtesten Wohngegenden Madrids. Ruhige, gefestigte Wohnlage mit allen Dienstleistungen, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und nur wenige Minuten vom Paseo de la Castellana entfernt.

Die Wohnung verfügt über 132 m² gebaute Fläche und 118 m² nutzbare Fläche laut Kataster; außerdem über einen Garagenstellplatz für ein großes Auto mit direktem Zugang auf dem eigenen Grundstück.

Darüber hinaus gibt es einen weiteren optionalen Garagenstellplatz für ein mittelgroßes Auto in der Calle Alonso Cano, ganz in der Nähe der Wohnung. Das ist eine interessante Option für Familien mit zwei Autos, die einen doppelten Stellplatz benötigen, da die Parkplatzsituation in dieser Gegend schwierig ist.

Ihre Südorientierung und ihre Höhe garantieren eine außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag über und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über Querlüftung und eine sehr bequeme sowie funktionale Raumaufteilung.

Aufteilung
- Großzügiges, nach außen gelegenes Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront und Zugang zur Terrasse.
- Hauptschlafzimmer nach außen mit eigenem Bad und großem Bereich für Einbauschränke.
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Lichthof, mit Einbauschränken und Klimaanlage.
- Zweites vollständiges Bad, renoviert mit Dusche.
- Separat Küche, komplett ausgestattet, mit Dienst-Eingang.
- Eingangsflur.
- Speisekammer (ehemaliges Gäste-WC mit Möglichkeit, ein drittes Badezimmer wiederherzustellen).

Besondere Merkmale
- 5. Stock, außenliegend.
- Südorientierung.
- Sehr angenehme Terrasse, um einen Tisch mit Stühlen aufzustellen und sie zu genießen.
- Zwei Garagenstellplätze inklusive: einer mit direktem Zugang und der andere ganz in der Nähe der Wohnung.
- Wohnanlage mit zwei Aufzügen und einem Treppen-Warenaufzug.
- Hausmeister/Portier.
- Begrünter Innenhof hinten und Platz für Fahrräder.
- Einbauschränke.
- Klimaanlage.
- Zentralheizung und Warmwasser zentral.

Die Wohnung benötigt eine mittlere Renovierung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Umgestaltung, um sie an unterschiedliche Stile und Bedürfnisse anzupassen.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in einer der gefragtesten Gegenden Madrids, in einer hochwertigen Wohnanlage.