Bauplatz zu verkaufen in Ogíjares, Granada

Im unteren Teil von Ogíjares, wo das Leben sich mit dem Komfort abspielt, nur einen Katzensprung von Granada entfernt zu sein, und mit einem praktisch sofortigen Zugang zur Autobahn, befindet sich ein Grundstück, das sich durch seine privilegierte Lage und sein enormes Potenzial auszeichnet.

Es sind 1.175 m2 vollständig nutzbare Fläche: eine rechteckige Fläche, die in der Gegend eine seltene Vielfalt an Möglichkeiten eröffnet. Das Grundstück verfügt über eine Fassade zu zwei gegenüberliegenden Straßen – ein Detail, das nicht nur Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet, sondern die Projektoptionen vervielfacht.

Die städtische Bauordnung erlaubt sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamiliennutzung und macht es zu einer Art weißer Leinwand für Architekten, Bauträger oder Familien, die groß träumen. Und als wäre das nicht genug, ermöglichen seine Geometrie und die Zufahrten die Aufteilung in zwei unabhängige Parzellen, jeweils mit eigenem Eingang von jeder seiner Fassaden. Ideal, um zwei Wohnhäuser zu bauen, ein kleines Wohnprojekt zu entwickeln oder Wohnen und Investition an einem Ort zu kombinieren.

Hier kauft man nicht nur ein Grundstück: Man erwirbt eine einzigartige Chance, in einem der gefragtesten Gemeinden des Großraums Granada zu gestalten, zu wachsen und zu investieren – mit allen Dienstleistungen in der Nähe und der Ruhe eines gewachsenen Umfelds.

Anwendbare städtische Bauordnung:
Nutzung: Wohnen – extensiv (ein- oder mehrfamilienähnlich)
Mindestparzelle: 400 m2
Höhe: zwei Geschosse über Gelände (7,00 m)
Überbauung: Erdgeschoss…40% und übrige Geschosse…20%
Ausnutzbarkeit: 0,57247 m2/m2

REF. 49060