Villa zu verkaufen in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Präsentiert dieses exklusive, renovierte Stadthaus mit touristischer Lizenz im Herzen von Sant Feliu de Guíxols, einem der bekanntesten Orte an der Costa Brava. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Hafen und der Promenade entfernt – eine erstklassige Lage, die ruhiges Wohnen mit allen Annehmlichkeiten, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe verbindet.

Das Anwesen bietet laut Grundbuch ca. 400 m² Nutzfläche und 450 m² bebaute Gesamtfläche sowie großzügige Terrassen und separate Nebengebäude. Es besticht durch seine Großzügigkeit, Vielseitigkeit und seinen architektonischen Charakter. Dank der gültigen Tourismuslizenz ist diese einzigartige Immobilie ideal für große Familien und Investoren, die eine renditestarke Ferienvermietung anstreben.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail komplett renoviert, wobei charmante Merkmale erhalten blieben und helle, funktionale und einladende Räume entstanden. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass jedes Zimmer Privatsphäre und Komfort bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Außenbereich mit Grillmöglichkeit – ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Das Anwesen verfügt über zwei voll ausgestattete, separate Küchen, von denen sich eine im Untergeschoss im Freizeitbereich befindet und sich perfekt für Feiern, Veranstaltungen oder Catering eignet.

Das Haus bietet insgesamt elf Schlafzimmer und sieben Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für zahlreiche Gäste. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein einzigartiger Weinkeller mit katalanischer Gewölbedecke und eigenem Brunnen.

Draußen fallen die drei geräumigen Terrassen ins Auge, die sich ideal als Entspannungsbereiche oder Essplätze im Freien eignen, sowie die private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Immobilie ist in gutem Zustand und sofort bezugsfertig.

Ungefährer Standort: Zentrum, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
Zustand der Immobilie: renoviert.
Nutzfläche: ca. 400 m²
Bebaute Fläche: 450 m² laut Kataster.
Separate Nebengebäude: private Garage für 2 Fahrzeuge, Außenterrassen und Keller.
Verkaufspreis: 1.350.000 €.

Energieausweis:
Energieverbrauch: 126 kWh/m² Jahr.
Emissionen: 26 kg CO₂/m² Jahr.

Energiebezogene Referenz: CHG006841.