Finca/Landgut zu verkaufen in Torroella de Montgrí, Girona

Exklusives Anwesen in der Gola del Ter Gegend von Torroella de Montgrí, in einer privilegierten natürlichen Umgebung in der Region Baix Empordà und nur wenige Minuten von einigen der ikonischsten Strände der Costa Brava entfernt, wie zum Beispiel L'Estartit, Pals und Begur.

Das Anwesen befindet sich auf einem komplett flachen 42.782 m² großen Grundstück, umgeben von Feldern und Natur, bietet Privatsphäre, Ruhe und weitläufige, unverbaubare Blicke auf die charakteristische ländliche Landschaft der Gegend.

Das Anwesen verfügt über drei unterschiedliche Gebäude, die einen bedeutenden Wohn- und Gewerbewert bieten. Das erste ist das denkmalgeschützte Hauptlandhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, das derzeit komplett renoviert werden muss. Dieses Gebäude ist in den Katalog der Bauernhäuser aufgenommen. Die geltenden Bestimmungen ermöglichen eine Nutzung für Wohnzwecke, ländlichen Tourismus, Bildungs- und Freizeitaktivitäten sowie Restaurants, sodass es sich um eine Immobilie mit herausragendem Entwicklungspotenzial handelt.

Das zweite Gebäude ist ein freistehendes, einstöckiges Haus mit 136 m² Wohnfläche, funktionell und komfortabel aufgeteilt. Es verfügt über zwei Doppelzimmer, zwei Bäder, eine Waschküche, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten- und Poolbereich, die sich nahtlos mit der Umgebung verbinden und für angenehmes natürliches Licht sorgen.

Das Anwesen umfasst auch Stallungen von ca. 237 m² in ausgezeichnetem Zustand, ausgestattet mit acht Ständen und reichlich Nebenflächen, ideal für Reitaktivitäten oder landwirtschaftliche und viehwirtschaftliche Nutzung.

Das Anwesen verfügt über weitläufige Gärten, offene Räume und einen ausgezeichneten Zugang in einer strategischen Lage, die die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der Nähe zu Annehmlichkeiten, interessanten Städten und einigen der begehrtesten Gegenden der Costa Brava verbindet, darunter renommierte Golfplätze wie Empordà Golf und Golf de Pals.

Dies ist ein einzigartiges Anwesen mit mehreren Möglichkeiten, ideal sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch für die Entwicklung eines Tourismus-, Reit- oder landwirtschaftlichen Freizeitprojekts an einem der exklusivsten und begehrtesten Orte im Empordà.