Villa zu verkaufen in El Mas Fumats, Roses, Girona

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Dank seiner Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Meerblick und viel Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen passt sich dem Gelände an und ermöglicht separate Zugänge, Wohnbereiche und unabhängige Räume für mehr Privatsphäre und Komfort.

Funktionale Räume und Garagenzugang im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 26 m² große, geschlossene Garage. Sie bietet ausreichend Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum, ohne den Komfort einzuschränken. Der direkte Zugang von der Straße ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Feriengäste praktisch. Von dort führt ein Zwischenboden in den Hauptwohnbereich und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Eingangsbereich und Wohnraum.

Intelligente Raumaufteilung in einem offenen Wohnhaus
Der 70 m² große Wohnbereich auf einem 425 m² großen Grundstück ist als offener Raum gestaltet. Dadurch werden unnötige Wege vermieden und die tägliche Nutzung erleichtert, was insbesondere in Ferienhäusern und während der Ferienzeit von Vorteil ist. Die Raumaufteilung organisiert den Zugang und verteilt die Räume effizient auf den Wohn- und Ruhebereich.

Offener Zentralraum mit direktem Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden einen Raum, der Größe und Funktionalität optimal nutzt. Der Kamin im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Platz für Dekorationen, während die integrierte Küche ein dynamisches und geselliges Miteinander ermöglicht. Das Esszimmer grenzt direkt an eine 20 m² große Terrasse an, die den Wohnraum erweitert und einen schönen Ausblick auf das Klima und das Meer bietet. Ideal zum Essen, für Treffen oder einfach als Ruhezone, ohne das Haus zu verschmutzen.

Praktische und durchgehende Wohnungen
Der Schlafbereich besteht aus Wohneinheiten mit Stauraum, die so gestaltet sind, dass sie die Unterkunft optimieren, ohne zusätzlichen Platz zu beanspruchen. Die Wohneinheiten können sowohl für Familie und Gäste als auch für externe Dienstleister genutzt werden. Das Badezimmer mit Dusche ist komfortabel und funktional gestaltet und strategisch günstig gelegen, um alle Bereiche des Hauses zu erreichen.

Ein separates Studio: mehr Nutzung, mehr Profitabilität
Im Untergeschoss befindet sich ein separates Studio von ca. 30 m². Es verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen separaten Zugang und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Gästezimmer, Arbeitsbereich, privater Bereich oder separate Wohneinheit für Touristen. Dieses Element hebt sich deutlich von den anderen Bereichen ab und erweitert die Vielseitigkeit und das Potenzial des Anwesens.

Privates Grundstück mit Bauernhofen und fruchtbÄumenden Bäumen
Das Anwesen liegt in einem Tal und bietet somit absolute Privatsphäre und Sicherheit. Der Garten ist nicht nur dekorativ: Er ist mit Obstbäumen, anderen Bäumen und Blumen bepflanzt und eignet sich daher ideal für die stimmungsvolle und authentische Nutzung des Außenbereichs.

Ausstattung für höchsten Komfort
Das Wohnzimmer verfügt über Aluminiumfenster. Eine Gasheizung sorgt für eine effiziente und ganzjährig angenehme Temperatur. Ein Kamin ergänzt das Heizsystem und bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit. Neben der Garage bietet das Anwesen Außenstellplätze mit guter Zufahrt und Platz für mehr als ein Fahrzeug.

Eine Immobilie, die sich vom ersten Tag an anzeigen oder renditieren lässt
Dank ihrer Aufteilung und Ausstattung eignet sich diese Villa perfekt für verschiedene Zielgruppen: Käufer von Gebrauchtimmobilien, internationale Kunden, die einen Platz an der Costa Brava suchen, oder Investoren, die sich auf touristische Ziele konzentrieren. Die Kombination aus Meerblick, separatem Studio, privatem Grundstück und effizienter Raumaufteilung macht sie zu einer attraktiven Option auf dem aktuellen Markt. Cedula CHG00681413001. Gastos jährlich 700,00 €. Ungefährer Endverkaufspreis: 398.000 €